Решение № 2-8117/2018 2-8117/2018~М-6902/2018 М-6902/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-8117/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре Калинкиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 08 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к Городской Управе г.Калуги о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 <адрес>, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 271,3 кв.м, расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> д.Шопино ориентир <адрес>. В обоснование заявленных требований истцом указано, что она возвела указанный объект недвижимости на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, возведенный объект недвижимости соответствует строительным нормам и правилам, прав и интересов других лиц не нарушает. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> ей отказано, поскольку объект уже возведен.

В судебном заседании истец ФИО3 и представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Городская Управа г.Калуги в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Третье лицо Управление Росреестра по Калужской области в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1150 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> д.Шопино <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В границах указанного земельного участка истцом самостоятельно и за счет собственных средств возведен объект индивидуального жилищного строительства – одноэтажный жилой дом с мансардой, общей площадью 271,3 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Стройконтроль» № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом с мансардой, общей площадью 271,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> д.Шопино <адрес>, построен в соответствии с действующими строительными нормами, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Строение соответствует действующим требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Согласно письму Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выдать истцу градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, не представляется возможным, ввиду нахождения данного участка за пределами д.Шопино <адрес>, в связи с чем указанный земельный участок является полевым земельным участком, предназначенным для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Вместе с тем, из письма ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельные участки, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 40:25:000177:6, включены в границы населенного пункта д.Шопино.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив установленные по делу обстоятельства, учитывая, что спорный объект недвижимого имущества возведен истцом в пределах границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, вид возведенного истцом объекта недвижимости соответствует разрешенному использованию земельного участка и требованиям правил землепользования и застройки, не нарушает условия использования охранной зоны, единственным признаком самовольной постройки в рассматриваемом случае является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого истцом предпринимались меры, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц сохранением самовольной постройки, а также угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено, учитывая отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц, руководствуясь приведенными положениями законодательства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом с мансардой, общей площадью 271,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> д.Шопино <адрес>, площадью 1150 кв.м.

ФИО2 вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ФИО2 заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд <адрес>.

Судья подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна

Заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ