Решение № 2-389/2019 2-389/2019~М-26/2019 М-26/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-389/2019

2-389/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 февраля 2019 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ

с участием прокурора Сагитовой ГР

при секретаре Ростовой НС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что в спорной квартире, принадлежащей ему на праве собственности на основании договора купли-продажи, зарегистрированы и проживают бывший собственник ФИО2 и член ее семьи ФИО3, нарушаются его права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности спорной квартирой.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя, иск поддерживает.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в суде настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суде с иском была не согласна, пояснила, что 750000руб. за спорную квартиру от истца не получала, по договору займа от истца получила 153000руб.

Ответчик ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомзаказчик» по доверенности ФИО5 оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г. Салавату просило рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи №б/н от 7.12.2016 является истец.

Согласно акту передачи от 7.12.2016 расчет суммы в размере 750000руб. произведен полностью, финансовых и других претензий стороны друг к другу не имеют.

Регистрация ответчика ФИО2 - прежнего собственника препятствует владению, пользованию, распоряжению принадлежащей истцу на праве собственности кв.(адрес) по своему усмотрению.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к другому лицу в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением ФИО3 (члена семьи прежнего собственника ФИО2) подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3 по адресу: (адрес), выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: (адрес), и снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

12 февраля 2019 года

Решение не вступило в законную силу __________________2019 года

Секретарь __________________

Решение вступило в законную силу __________________2019 года

Секретарь __________________

Подлинник подшит в гражданском деле №2-389/2019 Салаватского городского суда Республики Башкортостан

Судья ГБ Ишмухаметова