Решение № 2-3947/2019 2-3947/2019~М-2482/2019 М-2482/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-3947/2019

УИД 03RS0003-01-2019-002930-47

Дело № 2-3947/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

с участием представителя истца ООО СЗ МКД-СтройГрупп ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» к ФИО2 о расторжении договора, признании записи в ЕГРН погашенной, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ООО СЗ МКД-СтройГрупп обратилось в суд с иском к ФИО2 прося с учетом дополнений к иску: расторгнуть договор долевого участия № от 25.04. 2018 г. заключенный между ООО «Специализированный застройщик «МКД –СтройГрупп» и ФИО2, признать запись в Едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № погашенной; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» причиненные убытки по договору долевого участия № от 25.04.2018г в размере 27 588,26 рублей, понесенные почтовые расходы по соответствующим квитанциям в размере 487,08 рублей, неустойку в размере 140 331,74 рубль, штраф в размере 223 529,9 рублей; взыскать с ответчика ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 7119 рублей.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором долевого участия № от 25.04.2018г. ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» приняло обязательства построить многоквартирный дом по адресу Респ. Башкортостан, Уфимский район, <адрес>, квартал МГ Плейс, Литер 2 на земельном участке с кадастровым номером № и передать ФИО2 <адрес>, а ФИО2 принял обязательства оплатить долевой вклад в размере 2 235 299,00 рублей после государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан согласно графику платежей.

Договор долевого участия № от 25.04.2018г. был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за №.№.

В п. 4.1. установлено что ФИО2 выплачивает ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» долевой вклад в следующем порядке:

1 125 296,00 рублей в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан;

158 572,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

158 572,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

158 572,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

158 571,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

158 571,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

158 571,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

158 571,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

В нарушение условий договора ответчик долевой вклад надлежащим образом не оплатил.

Согласно п.п. 5.2.8. и 8.4. договора в случае неисполнения ФИО2 принятых на себя обязательств по договору ООО «Специализированный застройщик «МКД- СтройГрупп» вправе требовать расторжения договора в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе если истец систематически нарушает сроки внесения платежей. При этом под систематическим нарушением срока внесения платежей понимается нарушение сроков предусмотренных договором платежей более трех раз в печении двенадцати месяцев либо просрочке внесения платежа по договору в течение более двух месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» направило предупреждение (исходящий № от 11.01.2019г) ФИО2 о необходимости оплаты задолженности.

Данное отправление, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 27 марта прибыло в место вручение, однако ФИО2 письмо не получил и оно было возвращено отправителю. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» выкупил данное отправление, согласно квитанции №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» повторно направило уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за № (исходящий № от 27.02.2019г). С 17.03.2019г данное отправление ожидает адресата в месте вручения, согласно отчету об отслеживании почтового отправления м №

Денежные средства на расчетный счет ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» от ФИО2 не поступали.

Предусмотренные законом основания для расторжения договора долевого участия №.3 от 25.04.2018г и внесения записи о погашении записи о государственной регистрации договора долевого участия № от 25.04.2018г имеются в связи с существенным нарушением ФИО2 обязательств по договору.

Согласно п.3. ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

При государственной регистрации договора долевого участия № от 25.04.2018г истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнении п. 2.2. договора долевого участия № от 25.04.2018г. ООО «Специализированный застройщик «МК-Ситистрой» застраховал свою гражданскую ответственность в пользу ФИО2 в соответствии с договором страхования № ГОЗ-75- 0206/17/3 от ДД.ММ.ГГГГ и оплатил страховую премию в размере 24 588,26 рублей, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вследствие нарушения ФИО2 договорных обязательств, повлекших расторжение договора долевого участия № от 25.04.2018г. истцу причинен реальный ущерб в размере 27 588,26 рублей, который подлежит возмещению с ответчика.

Пунктом 9.2. договора предусмотрено, что в случае нарушения установленных договором сроков внесения платежей ФИО2 уплачивает ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Сумма неустойки составляет 140 331, 74 руб. из расчета

Период

просрочки

платежа

Сумма

задолженности,

руб.

Расчёт

Итого за каждый период, руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по 28.06.2018г.

1 125 296,00

1 125 296,00 руб. * (7,5: 1/300) % * 49 дней

13 784,88

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

1 283 868,00

1 283 868,00 руб. * (7,5: 1/300) % * 30 дней

9 629,01

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

1 442 440,00

1 442 440,00 руб. * (7,5: 1/300) % * 31 день

11 178,91

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

1 601 012,00

1 601 012,00 руб.* (7,5: 1/300) % * 27 дней

10 806,84

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

1 759 584,00

1 759 584,00 руб.* (7,5: 1/300) % * 32 дня

14 076,70

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

1 918 156,00

1 918 156,00 руб.* (7,5: 1/300) % * 29 дней

13 906,70

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

2 076 728,00

2 076 728,00 руб.* (7,5: 1/300) % * 31 день

16 094,70

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

2 235 299,00

2 235 299,00 руб.* (7,5: 1/300) % * 91 день

50 854

Итого:

140 332 рубля

В соответствии с п. 9.3 договора долевого участия № от 25.04.2018г. за неисполнение обязательств договора предусмотрен штраф в размере 10% от цены договора сверх неустойки и причиненных убытков. В настоящем случае размер штрафа составит 223 529,90 рублей (двести пятьдесят одна тысяча двадцать семь рублей сорок коп.) из расчета: 2 235 299,00 х 10% = 223 529,90 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО СЗ МКД-СтройГрупп ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования с учетом их дополнений поддержала, просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика возвращены за истечением срока хранения. О перемене места жительства ответчик истца, суд не извещал.

Ответчик доказательств уважительности причин неявки не представил, документов либо возражений по спору суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестка суда о рассмотрении дела доставлена ответчику и, считая его надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено судом между ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» и ФИО2 заключен договором долевого участия № от 25.04.2018г. согласно которого ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» приняло обязательства построить многоквартирный дом по адресу Респ. Башкортостан, Уфимский район, <адрес>, квартал МГ Плейс, Литер 2 на земельном участке с кадастровым номером № и передать ФИО2 <адрес>, а ФИО2 принял обязательства оплатить долевой вклад в размере 2 235 299,00 рублей после государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан согласно графику платежей.

Договор долевого участия № от 25.04.2018г. был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за №.1962-02/101/2018-223.

В п. 4.1. договора установлено что ФИО2 выплачивает ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» долевой вклад в следующем порядке:

1 125 296,00 рублей в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан;

158 572,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

158 572,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

158 572,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

158 571,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

158 571,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

158 571,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

158 571,00 руб. в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ;

Доказательств перечисления ФИО2 денежных средств в установленные в договоре сроки суду не представлено.

Согласно п.п. 5.2.8. и 8.4. договора в случае неисполнения ФИО2 принятых на себя обязательств по договору ООО «Специализированный застройщик «МКД- СтройГрупп» вправе требовать расторжения договора в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе если истец систематически нарушает сроки внесения платежей. При этом под систематическим нарушением срока внесения платежей понимается нарушение сроков предусмотренных договором платежей более трех раз в печении двенадцати месяцев либо просрочке внесения платежа по договору в течение более двух месяцев.

Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 3 статьи 9 указанного закона В случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» направило предупреждение (исходящий № от 11.01.2019г) ФИО2 о необходимости оплаты задолженности, и указанием о последствиях неисполнения требования в виде одностороннего отказа Застройщика от исполнения договора. Направление предупреждения подтверждается описью, квитанцией.

Данное отправление, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ДД.ММ.ГГГГ прибыло в место вручение, однако ФИО2 письмо не получил и оно было возвращено отправителю. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» выкупил данное отправление, согласно квитанции №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» повторно направило уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за № (исходящий № от 27.02.2019г). Направление предупреждения подтверждается описью, квитанцией. С 17.03.2019г данное отправление ожидает адресата в месте вручения, согласно отчету об отслеживании почтового отправления №.

Согласно ч. 4 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Таким образом договор Договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за № является расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ

По смыслу п.п. 8, 9 ст. 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" запись о погашении записи о государственной регистрации договора долевого участия вносится в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

При государственной регистрации договора долевого участия № от 25.04.2018г истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнении п. 2.2. договора долевого участия № от 25.04.2018г. ООО «Специализированный застройщик «МК-Ситистрой» застраховал свою гражданскую ответственность в пользу ФИО2 в соответствии с договором страхования № от ДД.ММ.ГГГГ и оплатил страховую премию в размере 24 588,26 рублей, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вследствие нарушения ФИО2 договорных обязательств, повлекших расторжение договора долевого участия № от 25.04.2018г. истцу причинен реальный ущерб в размере 27 588,26 рублей, который подлежит возмещению с ответчика.

Пунктом 9.2. договора предусмотрено, что в случае нарушения установленных договором сроков внесения платежей ФИО2 уплачивает ООО «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 2? п. 5 ст. 453 ГК РФ При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию неустойка от суммы просроченных в соответствии с графиком платежей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Сумма неустойки составляет 131 389, 86 руб. из расчета

Период

просрочки

платежа

Сумма

задолженности,

руб.

Расчёт

Итого за каждый период, руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по 28.06.2018г.

1 125 296,00

1 125 296,00 руб. * (7,5: 1/300) % * 49 дней

13 784,88

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

1 283 868,00

1 283 868,00 руб. * (7,5: 1/300) % * 30 дней

9 629,01

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

1 442 440,00

1 442 440,00 руб. * (7,5: 1/300) % * 31 день

11 178,91

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

1 601 012,00

1 601 012,00 руб.* (7,5: 1/300) % * 27 дней

10 806,84

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

1 759 584,00

1 759 584,00 руб.* (7,5: 1/300) % * 32 дня

14 076,70

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

1 918 156,00

1 918 156,00 руб.* (7,5: 1/300) % * 29 дней

13 906,70

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

2 076 728,00

2 076 728,00 руб.* (7,5: 1/300) % * 31 день

16 094,70

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

2 235 299,00

2 235 299,00 руб.* (7,5: 1/300) % * 75 день

41 911,86

Итого:

131 389 рубля

В соответствии с п. 9.3 договора долевого участия № от 25.04.2018г. в случае расторжения договора по инициативе Застройщика вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по уплате предусмотренных договором платежей Участник долевого строительства обязан уплатить Застройщику штраф в размере 10% от согласованной сторонами цены договора и возместить в полном объеме сверх неустойки причиненные убытки.

В настоящем случае размер штрафа составит 223 529,90 рублей (двести пятьдесят одна тысяча двадцать семь рублей сорок коп.) из расчета: 2 235 299,00 х 10% = 223 529,90 рублей.

Согласно п. 2 ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной. ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

С учетом приведенных положений, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемого штрафа до 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные почтовые расходы в размере 487, 08 руб., расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6 956,58 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать договор долевого участия № от 25.04. 2018 г. заключенный между ООО «Специализированный застройщик «МКД –СтройГрупп» и ФИО2 расторгнутым.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» убытки в размере 27 588, 26 руб., неустойку 131 389,86 руб., штраф 10 000 руб., почтовые расходы 487,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 956,58 руб.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о расторжении договора долевого участия № от 25.04. 2018 г. заключенного между ООО «Специализированный застройщик «МКД –СтройГрупп» и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шакиров А.С.