Решение № 2-1048/2020 2-1048/2020(2-6157/2019;)~М-4975/2019 2-6157/2019 М-4975/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-1048/2020

Дело №2-1048/2020

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ланиной Т.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными сведений ЕГРН, об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По сведениям ЕГРН границы участка не были установлены, в связи с чем ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания. В результате кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Указанные обстоятельства являются препятствием для установления границ земельного участка во внесудебном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Третье лицо, представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Главы Солнечногорского района №1147 от 24 мая 2000 года. Право собственности на указанный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно выписки из ЕГРН границы земельного участка истца не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка истца выяснилось, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, накладываются на существующие на местности границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу. Взаимное расположение земельных участков сторон представлено кадастровым инженером на схеме из которой следует, что земельный участок истца в его фактических границах полностью располагается внутри земельного участка с кадастровым номером №.

Дав оценку указанным выше обстоятельствам дела, заключению кадастрового инженера суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет с нарушением требований закона без учета фактического землепользования, в результате чего произошло наложение границ этого земельного участка с фактическими границами земельного участка истца.

При таком положении и исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что следует признать недействительными сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070605:626 в части сведений о местоположении его границ, как нарушающих права истца на использование принадлежащего ему земельного участка и препятствующих постановке его земельного участка на кадастровый учет, а также об установлении границ согласно геоданным, указанным в межевом плане кадастровым инженером ФИО6, так как границы земельного участка истца соответствуют сложившемуся порядку пользования и не нарушают прав третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы, принадлежащего ФИО1, земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов и находящегося по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S), м

Х

Y

От точки до точки

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

площадь участка 1500 кв.м.

согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного под строительство жилого индивидуального дома, расположенного на землях населенных пунктов и находящегося по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части описания границ указанных земельных участков.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И. Гордеев