Решение № 2-3936/2019 2-3936/2019~М-3002/2019 М-3002/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-3936/2019

Дело № 2-3936/2019

Принято в окончательной форме 16 июля 2019 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Гвоздецкого А.О.,

при секретаре Секретаревой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом и ФИО3, ФИО4 был заключен договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого собственник передал в их собственность отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приватизирована.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свою долю в праве совместной собственности на указанную квартиру.

Наследниками первой очереди являются ФИО1 и ФИО2, однако данные лица в право наследования не вступали.

Просит признать за ним право собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, из которого следует, что мероприятий по оформлению права на наследство муниципального образования город Мурманск, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> не проводилось, какие-либо правопритязания на указанное жилое помещение отсутствуют.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

На основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статьям 2 и 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Статьей 7 Закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 ноября 1997 года N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации (БТИ) и жилищные органы, органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Таким образом, из вышеприведенных норм следует, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на приватизированное жилье возникает с момента регистрации договора приватизации в уполномоченных органах по государственной регистрации, каковыми могут быть либо исполнительный орган местного Совета народных депутатов, либо органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Из материалов дела следует, что на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ФИО3, ФИО4, следует, что ФИО3 и ФИО4 приобрели в совместную собственность <адрес> в городе Мурманске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Таким образом, право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру по договору приватизации в равной степени возникло у ФИО3 и ФИО4

Препятствием в оформлении права собственности на квартиру явилась смерть ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданного отделом <данные изъяты> администрации города <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

По информации <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Из справки ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>», следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает в <адрес> в городе Мурманске.

По данным Комитета имущественных отношений города Мурманска по спорной квартире каких-либо мероприятий по оформлению права на наследство муниципального образования город Мурманск не проводилось.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствует.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что спорная квартира была передана в собственность ФИО3 и ФИО4, на основании договора приватизации. Данное обстоятельство сторонами не оспорено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ним права на <данные изъяты> доли в общей собственности на <адрес> в <адрес>, возникшее в результате приватизации, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 статьи 17, статьи 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? доли жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. <адрес><адрес> возникшее в результате приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий А.О. Гвоздецкий