Решение № 2-1638/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1638/2017

Мотивированное заочное
решение составлено 03.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.04.2017 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Абрашкиной Е.Н. при секретаре Дохоян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой А..А к ФИО2 об исключении из состава наследства недвижимого имущества, регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит исключить из состава наследства, открывшегося после смерти А. земельный участок, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, площадью ДД.ММ.ГГГГ. (далее по тексту – земельный участок) и квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ. (далее по тексту – квартира).

В обоснование иска указано, что

Истец в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы и требования искового заявления, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в Кировском районном суде г. Екатеринбурга Свердловской области ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 74).

Третьи лица нотариус ФИО3, Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонам в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимы для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, в соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013.

Из материалов дела следует, что А. являлась собственником земельного участка и квартиры, что подтверждается свидетельствами (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и А. были заключены договоры дарения спорного земельного участка и квартиры в письменной форме, между дарителем и одаряемой были согласованы все существенные условия данных договоров: предмет, порядок передачи имущества, истцом было выражено согласие получить в дар от А.. спорное имущество (л.д. 8-9).

Указанные договоры дарения не оспорены и не признаны недействительными.

В соответствии с вышеприведенными изменениями действующего законодательства спорные договоры дарения государственной регистрации не подлежали.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ А. была выдана доверенность ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом, по вопросу оформления договоров дарения и государственной регистрации права перехода права собственности на квартиру и земельный участок на имя Б. и ФИО2, который является ДД.ММ.ГГГГ А.

А.. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Переход права собственности в связи с заключенными договорами дарения квартиры и земельного участка на ФИО1 зарегистрирован не был.

Согласно материалам наследственного дела ФИО2 (ответчик) является единственным наследником после смерти А. (л.д. 41-49). После смерти Д. (ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также смерти В. (<адрес>.), умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ответчик уклонился от подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности на истца по договорам дарения квартиры и земельного участка, что ответчиком не оспаривается.

Судом установлено, что договоры дарения квартиры и земельного участка исполнены, в настоящее время истец пользуется спорным земельным участком и проживает в спорной квартире, что подтверждается свидетельскими показаниями К., М.. и не оспаривается ответчиком.

Как следует из норм Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (п.п. 4 и 8 ч. 2 ст. 18) в процессе государственной регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации прав.

Государственная регистрация прав как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация прав создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Поскольку даритель лично подписала договор дарения, участвовала в оформлении доверенности для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и земельный участок, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемой, доверенность на государственную регистрацию перехода права собственности была оформлена при жизни дарителя и отозвана им не была, то факт его смерти не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и земельный участок.

Учитывая, что ФИО4 к моменту своей смерти распорядилась спорным земельным участком и квартирой, то указанное имущество подлежит исключению из состава наследства, переход права от дарителя к одаряемой подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кожевниковой А..А к ФИО2 об исключении из состава наследства недвижимого имущества, регистрации перехода права собственности – удовлетворить.

Исключить из состава наследства, открывшегося после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Возложить обязанность на Управление Росреестра по Свердловской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект права - земельный участок, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между А. и Кожевниковой А..А.

Возложить обязанность на Управление Росреестра по Свердловской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект права – ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между А. и Кожевниковой А..А.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кожевниковой А..А расходы по уплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Абрашкина