Решение № 2-1735/2017 2-1735/2017~М-1615/2017 М-1615/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1735/2017

Дело № 2-1735/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Насировой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратился с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 931 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что ему на основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом <адрес> в реконструированном виде. Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома является ФИО2 Согласно кадастровой выписке жилой дом расположен на земельном участке площадью 809 кв.м с кадастровым номером №. Однако согласно схеме, выполненной <данные изъяты> фактическая площадь участка составляет 931 кв.м. Данная конфигурация участка существует с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности на долю в доме возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, он имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Между тем, Администрацией г. Смоленска отказано в предоставлении в собственность 1/2 доли земельного участка.

Определением от 03 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца была привлечена ФИО2

ФИО2 предъявила иск о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 931 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/2 доля жилого дома по названному адресу, право возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ. Фактическая площадь земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ составляет 931 кв.м. (л.д.55-56).

Определением суда от 07 ноября 2017 года дела по искам ФИО1 и ФИО2 объединены в одно производство.

В судебное заседание ФИО1 не явился.

Представитель истца ФИО3 иск поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, пояснил, что границы земельного участка за время использования не изменялись, границы смежных участков установлены.

ФИО2 иск поддержала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ участок огражден забором, его границы не изменялись.

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО4 иск не признала и пояснила, что возражений относительно приобретения истцами в собственность бесплатно земельного участка площадью 809 кв.м ответчик не имеет, дополнительный участок может быть приобретен за плату в порядке перераспределения земель.

Выслушав объяснения представителя истца, истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 23.06.2014 года N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Решением народного суда 1 уч. Заднепровского района г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было признано право собственности на 1/2 дома <адрес>, указано, что хозяином другой 1/2 дома является ФИО6 (л.д.6).

Решением Исполкома Смоленского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список строений, прошедших регистрацию, с выдачей регистрационных удостоверений, в числе которых указаны ФИО5 и ФИО6, адрес домовладения - <адрес>, дата заключения договора - ДД.ММ.ГГГГ, фактически используемый участок 817 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 72,1 кв.м, в том числе жилой 49,7 кв.м, принадлежавшая наследодателю на основании решения Заднепровского суда от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен на земельном участке площадью 809 кв.м, находящемся в пользовании (л.д.5).

Решением Заднепровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом <адрес> с сохранением дома в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.15-16).

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО6 в виде 1/2 доли жилого дома <адрес>, является ФИО2 (л.д.7,60).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, планам от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадь участка 809 кв.м, границы не установлены, участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальных, ранее учтенных, находится в бессрочном пользовании ФИО1 и ФИО2 (л.д.8,9-10).

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 931 кв.м, с трех сторон имеются смежные участки, границы которых установлены, с четвертой стороны располагается проезд (л.д.41-44).

Свидетель <данные изъяты> показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по <адрес> участок истцов используется, огражден, рядом располагаются смежные участки.

Свидетель <данные изъяты> показала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок по <адрес> смежный с участком истцов, в момент предоставления участки были разделены забором, границы участка № не изменялись, вдоль дороги заборы всех участков располагаются по одной линии.

Исследованные доказательства подтверждают, что спорный земельный участок был предоставлен под строительство дома в установленном порядке, однако соответствующие документы не сохранились. Право собственности истцов на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В документах была указана площадь участка 809 кв.м, 817 кв.м, однако свидетели показали, что фактические границы земельного участка не изменялись, границы смежных участков установлены, сведений о самовольном захвате истцами земель общего пользования в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с момента приобретения права собственности на жилой дом истцами использовался земельный участок площадью 931 кв.м, указание различной площади в документах могло объясняться погрешностью измерительных приборов.

Следовательно, ФИО1 и ФИО2 вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в фактическом пользовании, пропорционально доле в праве на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иски удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на земельный участок, площадью 931 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: