Решение № 2-191/2020 2-191/2020~М-196/2020 М-196/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-191/2020

дело № 2-191/2020

72RS0026-01-2020-000363-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 21 сентября 2020 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре Абышевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-191/2020 по иску ФИО1 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском к ответчику с требованием о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> возложении обязанности заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения. Требования мотивировала тем, что в жилом помещении по адресу: <адрес> она зарегистрирована и непрерывно проживает с 1990 года. Дом ей предоставил совхозом «Междуреченский», как работнику, ордер на вселение не выдавали, отсутствует договор найма. Совхоз «Междуреченский» ликвидирован, жилой фонд передан администрации Ярковского района. С момента вселения она выполняет все обязанности нанимателя. Истец обратилась в администрацию Ярковского муниципального района, в заключении договора социального найма ей было отказано. Указывает, что земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности. Отсутствие заключенного договора социального найма существенно нарушает ее права.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным выше. Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества от 09.07.2019 г. жилой <адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения Главы объединенного муниципального образования Ярковский район от 03.07.2002 года №80, передаточного акта от 03.07.2002 года (л.д. 9).

Истец проживает в спорном жилом помещении с 1990 г., зарегистрирована по спорному адресу: <адрес> с 11.06.1990 г., данное обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривается ответчиком.

Сведениями АО «Газпром энергосбыт» от 15.06.2020 года подтверждается отсутствие задолженности по оплате за коммунальные услуги по адресу, указанному выше (л.д. 10).

Свидетель ФИО суду показала, что в спорное жилое помещение истец была вселена в 1990 г. квартира предоставлялась совхозом «Междуреченский», данное обстоятельство подтверждается представленной истцом копией трудовой книжки, согласно которой (запись 3) она была принята фельдшером в совхоз «Междуреченский». Истец по настоящее время продолжает проживать в доме. Требований о выселении к ней не предъявлялось.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005г.), ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.51 ЖК РСФСР, на основании ордера на жилое помещение заключается договор найма жилого помещения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение в 1990 г., ордер на данное жилое помещение истцу не выдавался, каких-либо претензий по факту её проживания в спорной квартире ответчиком не предъявлялось.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением за истцом подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает возможным возложить обязанность по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение на администрацию Ярковского муниципального района, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – домом <адрес>

Обязать администрацию Ярковского муниципального района Тюменской области заключить с ФИО1, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>