Решение № 2-669/2017 2-669/2017~М-539/2017 М-539/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-669/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю. при секретаре Алферовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Новобалтуринского муниципального образования» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Чунский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Новобалтуринского муниципального образования» (далее по тексту МКУ «Администрация Новобалтуринского муниципального образования») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что в июне 1983 года от совхоза «Октябрьский», где он работал электриком, его семье была выделена для проживания квартира по адресу: <адрес>, в которой он с женой проживает по настоящее время.

26.12.2001 года между СПХ «Нива» и ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на квартиру, общей площадью 77 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом Чунского района от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, но не был зарегистрирован в БТИ Чунского района Иркутской области, кроме того на балансе МКУ «Администрация Новобалтуринского муниципального образования» квартира не значится.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка, категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м., по адресу: <адрес>.

В период с 1983 года по настоящее время проживает в данной жилой квартире, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым помещением, несет затраты на его содержание, производит оплату за пользование электрической энергией, оплачивает налоги, пользуется приусадебным земельным участком.

ФИО7 просил признать за ним право собственности на жилую квартиру, общей площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 А,А. исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> признали полностью.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Новобалтуринского муниципального образования» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не возражают признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.12.2001 года, между СПК «Нива» и ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 заключен договор на передачу в собственность двухкомнатной квартиры, общей площадью 77 кв.м. по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом Чунского района ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, о чем в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно технического паспорта, составленного Территориальным отделом по <адрес> и <адрес> Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь 65,3 кв.м, жилую площадь 39,6 кв.м.

Из справки Территориального отдела по <адрес> и <адрес> Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не зарегистрирована в БТИ Чунского района.

Согласно справки МКУ «Администрация Новобалтуринского муниципального образования» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации Балтуринского муниципального образования не стоит. На балансе администрации нет жилищного фонда.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрированные права на объект – жилую квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки Территориального отдела по г. Братску и Братскому району обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 приватизированного жилья и частного домовладения на территории Чунского района не числится.

Свидетели Х.Л.А., Б.М.М. в судебном заседании пояснили, что в 1983 году от СПК «Нива» семье ФИО1 выделена жилая квартира по адресу: <адрес>, в которой ФИО1 с женой проживают по настоящее время. В настоящее время совхоз «Нива» ликвидирован. С 1983 года ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым помещением, несет затраты на его содержание, производит оплату за пользование электрической энергией, пользуется приусадебным земельным участком.

Анализируя собранные доказательства, суд находит возможным удовлетворить требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на жилую квартиру, общей площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, поскольку ФИО1 фактически приобрел квартиру на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от 26.12.2001 года. В судебном заседании установлено, что договор на передачу и продажу квартир в собственность от 26.12.2001 года не был зарегистрирован в БТИ Чунского района, поэтому ФИО1 не может оформить право собственности на данную квартиру. В настоящее время ФИО1 открыто владеет, исполняет все права и обязанности собственника, охраняет данное имущество от третьих лиц. Право пользования ФИО1 квартирой по адресу <адрес>, никто не оспаривает.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Новобалтуринского муниципального образования» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, рождённым ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><данные изъяты> право собственности на жилую квартиру общей площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес> с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет, без учета родительского объекта, в кадастровый квартал.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Пелех М.Ю.