Решение № 2-448/2020 2-448/2020~М-425/2020 М-425/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-448/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2020 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Шунчевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрация сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области, в котором просил признать ошибку в материалах инвентаризации <адрес> относительно неверного указания сведений о фамилии собственника земельного участка №. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3041 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного пользования в границах, согласно схеме кадастрового инженера ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> площадью 40,4 кв.м., кадастровый номер №.

Жилой дом приобретен на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шигонского района ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, заключенного с Продавцом ФИО1.

Земельный участок принадлежал продавцу ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству, ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для приусадебного пользования. При этом, в свидетельстве была допущена ошибка, вместо 0,347 га указано 34,7 га.

В Едином государственном реестре имеется запись о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 347000 кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного пользования.

Истец обращался в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об исправлении технической ошибки в площади объекта. Ему было отказано в исправлении технической ошибки, поскольку в правоустанавливающем документе указано 34,7 га. Таким образом, технической ошибки не выявлено.

Согласно материалам инвентаризации <адрес>, земельный участок № площадью по результатам измерений 3041 кв.м. по адресу: <адрес> закреплен за истцом. <данные изъяты> В графе правоустанавливающий документ указано, что земельный участок закреплен за истцом на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый инженер ФИО4 составил схему расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь спорного земельного участка составляет 3041 кв.м.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО3, не явилась, в заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, а также третье лицо кадастровый инженер ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> площадью 40,4 кв.м., кадастровый номер №.

Жилой дом приобретен на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шигонского района ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, заключенного с Продавцом ФИО1.

Земельный участок принадлежал продавцу ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству, ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для приусадебного пользования. При этом, в свидетельстве была допущена ошибка, вместо 0,347 га указано 34,7 га.

В Едином государственном реестре имеется запись о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 347000 кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного пользования.

Истец обращался в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об исправлении технической ошибки в площади объекта. Емубыло отказано в исправлении технической ошибки, поскольку в правоустанавливающем документе указано 34,7 га. Таким образом, технической ошибки не выявлено.

Согласно материалам инвентаризации <адрес>, земельный участок № площадью по результатам измерений 3041 кв.м. по адресу: <адрес> закреплен за истцом. <данные изъяты> В графе правоустанавливающий документ указано, что земельный участок закреплен за истцом на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ФИО4 составил схему расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь спорного земельного участка составляет 3041 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, при сопоставлении данных Плана землепользования и каталога координат поворотных точек кадастрового участка № и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка усматривается, что существующие границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению границе и площади земельного участка, указанного в Плане. В соответствии с Планом, площадь земельного участка 3041 кв.м. В соответствии с данными ЕГРН, площадь участка 347000 кв.м. Границы уточняемого земельного участка на местности частично огорожены. Не огороженная часть границ определилась по данным картографического материала. Границы уточняемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Положениями пункта 5 части 1 статьи 1, части1 статьи 35 Земельного кодекса РФ также установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с нормами статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Из материалов дела, в том числе письма Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. Признать ошибку в материалах инвентаризации <адрес> относительно неверного указания сведений <данные изъяты> земельного участка №

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3041 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного пользования в границах, согласно схеме кадастрового инженера ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2020 года.