Решение № 2-427/2019 2-427/2019~М-318/2019 М-318/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-427/2019

Дело ........

26RS0........-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

......... ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Макиевой Д.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Курского муниципального района ...... о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Курского муниципального района ......, просит признать за ним право на приобретение в аренду земельного участка с кадастровым номером 26:36:031307:645 под объектом незавершенного строительства, расположенным по адресу: .......

В обоснование иска ФИО2 указал, что ему на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ....... Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, ранее он являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером 26:36:031307:645, на котором расположен указанный объект незавершенного строительства, договор аренды прилагаю. Он обратился к ответчику с заявлением о пролонгировании указанного договора, но на свое заявление получил отказ.

Истец полагает, что будучи собственником объекта незавершенного строительства, он относится к лицам, имеющим в силу закона преимущественное право на приобретение земельного участка, занятого указанным объектом незавершенного строительства, истребуемый земельный участок не имеет ограничений в обороте, а также запрет приватизации, его также не резервировали для государственных или муниципальных нужд.

Истец ФИО2 исковые требования уточнил, просил признать за ним право на приобретение в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 26:36:031307:645 под объектом незавершенного строительства, расположенным по адресу: .......

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск ФИО2 поддержала, просила суд его удовлетворить на указанных в нем основаниях.

Ответчик - администрация Курского муниципального района ......, в суд не явилась, заявив о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску ФИО2 не имела.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено и письменными материалами дела подтверждено следующее.

ФИО2 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: .......

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ранее истец являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером 26:36:031307:645, на котором расположен указанный объект незавершенного строительства.

ФИО2 обратился к ответчику с заявлением о пролонгировании указанного договора, но на свое заявление получил отказ, в связи с тем, что договор продлялся дважды.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Часть 2 ст.36 Конституции РФ определяет, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. ст. 168, 180, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 1, 28, 35, 33, 36 ЗК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", истец, будучи собственником объекта незавершенного строительства, относится к лицам, имеющим в силу закона преимущественное на приобретение земельного участка занятого указанным объектом незавершенного строительства.

Как установлено Земельным кодексом Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ГК РФ; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).

Судом установлено, что истребуемый ФИО2 земельный участок не имеет ограничений в обороте, а также запрет приватизации, его также не резервировали для государственных или муниципальных нужд, следовательно, последний имею преимущественное право на его приобретение в установленном законом порядке.

Оценив все имеющиеся в деле доказательства на предмет их относимости и допустимости, установив все необходимые обстоятельства дела, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 218, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Курского муниципального района ...... о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на приобретение в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 26:36:031307:645 под объектом незавершенного строительства, расположенным по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в ......вой суд через Курский районный суд течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий