Решение № 2-2745/2019 2-2745/2019~М-1952/2019 М-1952/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-2745/2019

Полный текст решения изготовлен 14.05.2019 г.
РЕШЕНИЕ № Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к СНТ «Флора» о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН, определении границ земельного участка-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к СНТ «Флора» в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания границ земельного участка с К№, площадью 1095 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, с/о Лаговский, вблизи <адрес>, СНТ «Флора» уч-к 8.

2. Признать подлежащими внесению в Единый государственный реестр недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в сведения о земельном участке с К№, площадью 1095 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, с/о Лаговский, вблизи <адрес>, СНТ «Флора» уч-к 8, изменения в координаты:

У X M(t),M

9 2188784,76 428735.73 0.3

10 2188797,03 428737,36 0.3

11 2188798,15 428761,33 0.3

1 2188791,06 428775,59 0.3

Указав их в следующей редакции

У X M(t), М

9 2 188 783.29 428 713.55 0.1

10 2 188 781,26 428 735,41 0.1

11 2 188 800,64 428 736,84 0.1

н1 2 188 798,22 428 764,60 0.1

1 2 188 792,35 428 775,69 0.1

Определить следующие границы земельного участка с К№, площадью 1095 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, с/о Лаговский, вблизи <адрес>, СНТ «Флора» уч-к 8,

Имя точки X, м Y, м Линейные размеры, м

1 428 775,69 2 188 792,35

13,18

2 428 776,80 2 188 805,48

16,81

3 428 760,09 2 188 807,31

8,41

4 428 751,79 2 188 808,68

12,11

5 428 740,23 2 188 812,29

5,14

6 428 735,10 2 188 812,68

19,99

7 428 715,17 2 188 814,23

27,69

8 428 713,69 2 188 786,58,

3,30

9 428 713,55 2 188 783,29

21,95

10 428 735,41 2 188 781,26

19,43

11 428 736,84 2 188 800,64

27,87

Hi 428 764,60 2 188 798,22

12,54

1 428 775,69 2 188 792,35

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020642:27, площадью 1095 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, с/о Лаговский, вблизи <адрес>, СНТ «Флора» уч-к 8, что подтверждается свидетельством, выпиской ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, с кадастровым номером 50:27:0020642:27 является ранее учтенным. Разрешенное использование: Для ведения садоводства, категория земель: Земли населённых пунктов. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На спорном земельном участке расположено нежилое здание (дом), с кадастровым номером 50:27:0020642:273, площадью 73,3 кв.м, который принадлежит на праве собственности ФИО1

Поскольку участок является ранее учтенным, истица приняла решение привести документы кадастрового учета в порядок, для чего обратилась к кадастровому инженеру. 25.02.2019г. было проведено исследование фактических границ земельного участка, расположенного: обл. Московская, р-н Подольский, с/о Лаговский, вблизи д. Северово, ент "Флора", уч-к 8, находящегося в пользовании ФИО1 с проведением геодезических измерений. При исследовании было установлено, что границы земельного участка по всему периметру обозначены ограждениями. Исследуемый земельный участок обеспечен подъездом с западной стороны по земельному 50:27:0020642:2, являющегося землями общего пользования СНТ «Флора». В границах земельного участка расположены строения и сооружения.

При сопоставлении фактических границ земельного участка и границ согласно ЕГРН выяснилось, что фактически установленное ограждение не соответствует сведениям о границах земельного участка согласно ЕГРН, обозначен участок несоответствия.

Как видно из сопоставления фактических границ земельного участка и границ согласно ЕГРН часть Садового дома расположена вне границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020642:27. Как указал в заключении кадастровый инженер, из фрагмента карты от 2005 года с изображением местоположения земельного участка (https://\v\yw.google.rn/maps), видно, что конфигурация земельного участка ФИО1 с 2005г. не изменилась, нежилое здание (Дом), расположено в границах земельного участка.

С учетом изложенных обстоятельств, специалист пришел к выводу, что вероятнее всего при внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020642:27 была допущена реестровая ошибка. Граница земельного участка была сформирована с ошибкой и часть здания не была включена в границы.

Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020642:27. Площадь земельного участка при этом оставить без изменений, равной 1095 кв.м., то есть в соответствии с площадью земельного участка закрепленной правоустанавливающими документами.

Специалистом был разработан вариант исправления реестровой ошибки с учетом расположения нежилого здания (Дом), площадью, закрепленной правоустанавливающими документами.

Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в координаты поворотных точек части границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020642:27.

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020642:27, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты согласно сведений ЕГРН:

У X M(t),M

9 2188784,76 428735,73 0.3

10 2188797,03 428737,36 0.3

11 2188798,15 428761,33 0.3,

1 2188791,06 428775,59 0.3

У
После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020642:27 будут в следующей редакции:

У X M(t), М

9 2 188 783.29 428 713.55 0.1

10 2 188 781,26 428 735,41 0.1

11 2 188 800,64 428 736,84 0.1

н1 2 188 798,22 428 764,60 0.1

1 2 188 792,35 428 775,69 0.1

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером

50:27:0020642:27, после устранения реестровой ошибки будет в следующей редакции:

1 428 775,69 2 188 792,35

13,18

2 428 776,80 2 188 805,48

16,81

3 428 760,09 2 188 807,31

8,41

4 428 751,79 2 188 808,68

12,11

5 428 740,23 2 188 812,29

5,14

6 428 735,10 2 188 812,68

19,99

7 428 715,17 2 188 814,23

27,69

8 428 713,69 2 188 786,58,

3,30

9 428 713,55 2 188 783,29

21,95

10 428 735,41 2 188 781,26

19,43

11 428 736,84 2 188 800,64

27,87

Hi 428 764,60 2 188 798,22

12,54

1 428 775,69 2 188 792,35

Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд с иском.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

Представитель истца по доверенности (л.д.35) ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - представитель СНТ "Флора" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал (Л.д. 36-37).

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила, представила заявление что не возражает против удовлетворения(Л.д. 61)

Третье лицо -ФИО5 в судебное заседание не явилась о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила, представила заявление что не возражает против удовлетворения(Л.д. 61).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принятие судом признания иска является в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Флора» о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН, определении границ земельного участка - удовлетворить.

Принять признание исковых требований ФИО1 о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН, определении границ земельного участка СНТ «Флора».

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания границ земельного участка с К№, площадью 1095 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, с/о ФИО2, вблизи <адрес>, СНТ «Флора» уч-к 8.

2. Признать подлежащими внесению в Единый государственный реестр недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в сведения о земельном участке с К№, площадью 1095 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, с/о ФИО2, вблизи <адрес>, СНТ «Флора» уч-к 8, изменения в координаты:

У X M(t),M

9 2188784,76 428735.73 0.3

10 2188797,03 428737,36 0.3

11 2188798,15 428761,33 0.3

1 2188791,06 428775,59 0.3

Указав их в следующей редакции

У X M(t), М

9 2 188 783.29 428 713.55 0.1

10 2 188 781,26 428 735,41 0.1

11 2 188 800,64 428 736,84 0.1

н1 2 188 798,22 428 764,60 0.1

1 2 188 792,35 428 775,69 0.1

Определить следующие границы земельного участка с К№, площадью 1095 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, с/о ФИО2, вблизи <адрес>, СНТ «Флора» уч-к 8,

Имя точки X, м Y, м Линейные размеры, м

1 428 775,69 2 188 792,35

13,18

2 428 776,80 2 188 805,48

16,81

3 428 760,09 2 188 807,31

8,41

4 428 751,79 2 188 808,68

12,11

5 428 740,23 2 188 812,29

5,14

6 428 735,10 2 188 812,68

19,99

7 428 715,17 2 188 814,23

27,69

8 428 713,69 2 188 786,58,

3,30

9 428 713,55 2 188 783,29

21,95

10 428 735,41 2 188 781,26

19,43

11 428 736,84 2 188 800,64

27,87

H1 428 764,60 2 188 798,22

12,54

1 428 775,69 2 188 792,35

Настоящее решение является основанием для внесения из вменений в ведения ЕГРН и регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Екимова

<данные изъяты><данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>