Решение № 2-4341/2020 2-765/2021 2-765/2021(2-4341/2020;)~М-4013/2020 М-4013/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-4341/2020

УИД 50RS0№-07

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2 о выселении,

установил:

Истица ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 является правообладателем земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, общей площадью 1 400 кв.м и расположенного на нем жилого дома общей площадью 137,5 кв.м, инвентарный №, лит.лит.А,А1, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Право собственности ФИО1 возникло на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от <данные изъяты>., согласно которому бабушка истицы (ФИО6) подарила своей внучке (истцу ФИО1) указанные объекты недвижимого имущества, сохранив за собой право пожизненного проживания.

Переход права собственности на приобретённое недвижимое имущество прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, истец ФИО1 приняла в дар и с <данные изъяты> несет бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается квитанциями об оплате налога, коммунальных услуг.

Истец следит за сохранностью имущества, что подтверждается договором страхования имущества физических лиц.

В настоящее время в спорном жилом доме проживает зарегистрированная в нем ФИО6 и ответчик ФИО2, который в указанном доме не зарегистрирован, имеет прописку по адресу: <адрес>.

ФИО6 имеет онкологическое заболевание и в настоящее время нуждается в постоянном уходе.

ФИО3 и ФИО1 принимали меры к организации специализированной помощи ФИО6, предлагали оплачивать услуги сиделки и медицинской сестры. Осуществлять квалифицированный медицинский уход за больной ФИО6 истцам препятствовал ответчик ФИО2, который проживает доме без согласия истцов.

В период времени, когда ФИО6 была в сознании и могла себя обслуживать самостоятельно, она уверяла истцов, что в помощи профессиональной сиделки не нуждается и по хозяйству справляется самостоятельно.

К проживанию в доме ответчика ФИО2 ФИО6 относилась противоречиво: в какой-то период времени она не возражала относительно совместного проживания с ответчиком в одном доме. Однако имели место случаи, когда ФИО6 категорически не хотела проживать с ним и выгоняла ФИО2 из дома.

Истцы прислушивались к мнению бабушки и старались создать для нее наиболее комфортные бытовые условия.

В настоящее время состояние ФИО6 значительно ухудшилось, она себя самостоятельно не обслуживает, в силу имеющегося у нее заболевания и приема лекарственных средств, тяжело воспринимает происходящее вокруг, не встает с кровати и не всегда узнает окружающих.

При таком состоянии здоровья ФИО6 нуждается в постоянном квалифицированном медицинском уходе, проведении гигиенических процедур, которые истцы не могут для нее обеспечить, поскольку ФИО2 препятствует как в пользовании домом, так и в осуществлении ухода за ФИО6

ФИО2 отвечает отказом на просьбы выехать из дома и не чинить препятствия в пользовании жилым домом и в уходе за ФИО6 Ответчик поясняет, что квартира, в которой он прописан, сдается третьим лицам его сыном, который получает доход он найма квартиры. В случае вселения в указанную квартиру его сын лишится дополнительного дохода.

По факту чинения препятствий в пользовании жилым домом истцы на протяжении <данные изъяты>. неоднократно обращались в правоохранительные органы с просьбой помочь и пресечь противоправные действия ответчика ФИО2 Истцам отказывают в возбуждении уголовного дела по причине отсутствия состава преступления.

ФИО2 незаконно проживает в доме, принадлежащий истцу, в доме не зарегистрирован, проживает в нем без согласия истца, членом или бывшим семьи собеседника не является. Ответчик постоянно скандалит, создает невозможную обстановку для проживания в доме, добровольно разрешить конфликт и выехать из жилого дома не желает.

Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, отзыв на исковое заявление приобщен к материалам дела.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приход к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждаются свидетельство о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.60-62). Право собственности возникло на основании договора дарения от <данные изъяты>., заключенного с ФИО6 (л.д.25-27).

Согласно пункту 5 договора дарения земельного участка и жилого дома за ФИО6 сохраняется право пожизненного проживания в указанном доме.

Согласно выписке из ЕГРН ответчику ФИО2 на праве долевой собственность принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.48-51).

В силу п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что бремя содержания указным имуществом несет ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, что подтверждаются квитанциями об уплате коммунальных и налоговых платежей (л.д. 8-23).

Таким образом, договор дарения исполнен. Собственником жилого дома является истица.

В соответствии с ст. 30 ЖК РФ

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ввиду того, что ответчик членом семьи собственника не является, договор о проживании в жилом помещении с собственником не заключал, имеет иное место жительства по адресу регистрации, суд приходит к выводу о необходимости устранении нарушения прав собственника путем выселения из него ответчика.

Предоставленный стороной ответчика договор на пожизненное проживание от <данные изъяты>. суд расценивает как подложенное доказательство, поскольку ответчик не прекратил регистрацию по иному адресу, в договора дарения сведения о указанном договоре не включены.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, из жилого помещения по адресу <адрес>, д,4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>