Решение № 2-111/2017 2-111/2017~М-40/2017 М-40/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-111/2017

Дело № 2-111/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковка Брянской области 15 февраля 2017 года

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Злотниковой В.В.,

при секретаре Фединой С.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она возвела за счет собственных средств мансарду (Лит М) площадью 22,7 кв.м. к жилому дому, пристройку (Лит А1) площадью 22,2 кв.м., пристройку (Лит А2) площадью 4,6 кв.м., пристройку (Лит а) площадью 1,7 кв.м. Разрешение на строительство указанных мансарды и пристроек ею получено не было, в связи с чем они являются самовольными строениями. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 93,3 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной мансарды (Лит М) и пристроек (Лит А1, А2, а).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика –администрации Жуковского района Брянской области и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились. Представитель ответчика представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица ФИО3

Третье лицо ФИО2 пояснил, что постройки возведенные ФИО1 не нарушают его права, а потому он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 47,5 кв.м. и земельного участка общей площадью 919 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11).

Из справки БТИ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь дома, занимаемого ФИО1 и расположенного по адресу: <адрес>, составляет 93,3 кв.м. (л.д. 9).

Техническим паспортом на жилой дом № по <адрес> справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что мансарда (Лит М) площадью 22,7 кв.м. к жилому дому, пристройка (Лит А1) площадью 22,2 кв.м., пристройка (Лит А2) площадью 4,6 кв.м., пристройка (Лит а) площадью 1,7 кв.м. возведены без соответствующего разрешения (л.д. 9, 23-29).

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной мансарды и пристроек к жилому дому № по <адрес><адрес>, изготовленным отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенной мансарды (Лит М) и пристроек (Лит А1, А2, а) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная мансарда (Лит М) и пристройки (Лит А1, А2, а) к жилому дому на участке указанного домовладения подлежит эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 12-20).

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что мансарда и пристройки к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном виде, включая самовольные постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 93,3 кв.м. в реконструированном виде, включая мансарду (Лит М) площадью 22,7 кв.м., пристройку (Лит А1) площадью 22,2 кв.м., пристройку (Лит А2) площадью 4,6 кв.м., пристройку (Лит а) площадью 1,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись В.В. Злотникова

Решение вступило в законную силу 17 марта 2017 года

Судья В.В. Злотникова