Решение № 2-3110/2017 2-3110/2017~М-1781/2017 М-1781/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-3110/2017

Дело № 2-3110/2017

Мотивированное заочное
решение изготовлено 24.05.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.05.2017

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Сатаевой Д. А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <ФИО>9, ФИО1 <ФИО>10, ФИО2 <ФИО>11 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали следующее.

Истцы являются членами ГЭК «Радиотехник», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> боксы предназначены для хранения автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, что подтверждается соответствующими справками кооператива. ГЭК «Радиотехник» был учрежден с целью наделения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в г. Екатеринбурге по вышеуказанному адресу путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления ими. Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, был предоставлен ФГОУ «Уральский радиотехникум имени А.С. Попова» (ранее Свердловский радиотехникум) на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается решением Исполкома СГСНД № 412 от 23.10.1974, а также актом исполкома СГСДТ № 39746 от 25.08.1976. В феврале 1990 года Свердловскому радиотехникуму было разрешено на данном участке строительство полуподземного гаража-стоянки с блоком ремонтно-диагностической службы ГСК «Радиотехник». В соответствии с кадастровым планом земельного участка данный участок внесен в государственный кадастр недвижимости за номером №. ДД.ММ.ГГГГ был создан ГЭК «Радиотехник», его членами было осуществлено строительство гаражных боксов. По состоянию на текущее время общее состояние основных строительных конструкций гаражных боксов по адресу: г. <адрес> является исправным и работоспособным; техническое состояние строений соответствует требованиям действующих строительных норм и правил.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец ФИО3 просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, к/н №; истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> к/н №; истец ФИО2 просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, к/н №

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования по предмету и основаниям, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражали против вынесения заочного решения.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом и в срок, направил в суд своего представителя.

Представитель ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик Администрация г. Екатеринбурга, третье лицо ГЭК «Радиотехник» не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения истцов, представителя истца ФИО3, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (п. 1 ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются членами ГЭК «Радиотехник» и занимают гаражные боксы №, № соответственно, что подтверждается справками ГЭК «Радиотехник» от ДД.ММ.ГГГГ, актами о передаче гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26, 27-29).

Как следует из справок ГЭК «Радиотехник» от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за занимаемые гаражные боксы выплачен истцами в полном объеме (л.д. 21-23).

Таким образом, истцами ФИО3, ФИО1, ФИО2 в установленном законом порядке приобретены права на гаражные боксы №, № соответственно, расположенные по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что решением исполнительного комитета Свердловского городского совета народных депутатов РСФСР от 28.02.1990 № 90-в Свердловскому радиотехникуму на ранее отведенной территории по <адрес> разрешено строительство полуподземного гаража-стоянки с блоком ремонтно-диагностической службы гаражно-строительного кооператива «Радиотехник», созданного при Свердловском радиотехникуме (л.д. 40).

На основании указанного решения по заказу Свердловского радиотехникума было получено архитектурно-планировочное задание на проектирование строительства полуподземного гаража-стоянки с блоком ремонтно-диагностической службы по <адрес>. Иного судом не установлено.

Решением исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов РСФСР ГСК «Радиотехник», организованному при Свердловском радиотехникуме, в бессрочное (постоянное) пользование отведен земельный участок, площадью 0,66 Га, по ул. <адрес> за счет частичного изъятия земельных участков Свердловского радиотехникума (0,53 Га) и кооператива «Самара» (0,13 Га), - для строительства гаража для машин личного пользования на 146 боксов с блоком ремонтно-диагностической службы (л.д. 41).

Решением Исполнительного комитета Верх-Исетского районного совета народных депутатов РСФСР от 21.05.1990 № 208 зарегистрирован устав ГСК «Радиотехник».

Согласно п.п. 1.1., 2.1. Устава ГЭК «Радиотехник» Гаражно-эксплуатационный кооператив «Радиотехник» - добровольное объединение граждан на основе членства, с целью совместного строительства, управления и эксплуатации гаражных боксов, путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Целью создания кооператива является: строительство гаражных боксов по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; оформление права собственности на гаражные боксы в соответствии с долевым участием членов кооператива, выплативших полностью паевой взнос.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области дело правоустанавливающих и иных документов на объект недвижимого имущества-земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, в отдел ведения ЕГРП не поступало.

Как следует из кадастрового паспорта помещения, гаражные боксы №, № по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> ГЭК «Радиотехник» поставлены на кадастровый учет как объекты недвижимости.

В силу п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся спорные гаражные боксы, был предоставлен Свердловскому радиотехникуму на праве постоянного (бессрочного) пользования для осуществления капитального строительства и был использован им для строительства гаражных боксов, строительство велось ГЭК «Радиотехник», суд приходит к выводу о том, что гаражные боксы №, №, расположенные в г. Екатеринбурге по <адрес><адрес>, не являются самовольной постройкой.

Как следует из представленного суду технического заключения ООО «Ремонт-Проект» в результате обследования гаражного комплекса (блоков гаражных боксов), литер «А», «Б», «В», «Д» по <адрес> в <адрес> г. Екатеринбурга установлено, что общее состояние основных строительных конструкций гаражных боксов исправное и работоспособное; существенных дефектов (трещин, непроектных просадок фундаментов и т.п.) не наблюдается. Техническое состояние строений соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. Гаражные боксы могут безаварийно эксплуатироваться в дальнейшем. Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей (а также окружающей среды) эксплуатация гаражных боксов обеспечена (л.д. 44-47).

Кроме того, осуществление строительства гаражных боксов на спорном земельном участке гаражным кооперативом «Радиотехник» было согласовано в установленном порядке, что подтверждается материалами дела (л.д. 56-62).

При изложенных обстоятельствах, учитывая то, что гаражные боксы №, №, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> построены ГЭК «Радиотехник» на земельном участке, предоставленном кооперативу для осуществления капитального строительства; строительство гаражных боксов было согласовано в установленном порядке; при этом истцы являются членами ГЭК «Радиотехник»; паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен истцами в полном объеме, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, признает за истцом ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес><адрес>, за истцом ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, за истцом ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав истца в отношении объекта недвижимого имущества.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 <ФИО>13, ФИО1 <ФИО>14, ФИО2 <ФИО>15 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО3 <ФИО>16 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> А.

Признать за ФИО1 <ФИО>17 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> А.

Признать за ФИО2 <ФИО>18 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: