Решение № 2-661/2019 2-661/2019~М-353/2019 М-353/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-661/2019

дело №2-661/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., с участием представителя ответчика ФИО1, при секретаре Киме Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ООО «Академресурс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Академресурс» о признании права собственности, указав в обоснование, что в 2008 году был окончен строительством и сдан в эксплуатацию 2-х этажный индивидуальный жилой дом, площадью 290,2 кв.м., расположенный в <...> являющийся предметом договора долевого участия в строительстве №19 (06) от 14.04.2006, заключенным между ООО «Академресурс» и ФИО4 24.07.2018 ФИО4 умерла. При жизни ФИО4 не зарегистрировала право собственности, поскольку государственная регистрация договора участия не производилась, поскольку нормы ст. 27 Закона №214-ФЗ не распространялись на отношения, связанные со строительством домов, разрешение которых было получено до момента вступления в силу Закона №214-ФЗ. Наследником имущества ФИО4 по завещанию является ее муж ФИО3 Нотариусом установлено, что в наследственную массу входит, в том числе 1/2 доли в праве на объект недвижимого имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> однако свидетельство на 1/2 доли указанного дома не может быть выдано без предоставления судебного решения в связи с отсутствием государственной регистрации права умершей на дом. Просит признать право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 352,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное задание истец не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно письменно заявил, настаивал на удовлетворении иска, уточнил, что согласно Технического паспорта спорного дома ему был присвоен новый адрес: <адрес> на основании Постановления мэра г. Хабаровска от 08.02.2006 №207.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании на удовлетворении исковых требований не возражала, пояснила что ООО «Академресурс» не имеет никаких правопритязаний в отношении спорного объекта не имеет.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ФИО3 30.11.1990 заключил брак с ФИО5 (свидетельство о заключении брака II-ДВ №458041).

14.04.2006 ООО «Академресурс» и ФИО4 заключили договор долевого участия в строительстве №19 (06) согласно которому предметом договора является финансирование строительства 2-х этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту домовладения на здание жилой <адрес>

29.11.2007 Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Малоэтажные блокированные жилые дома по ул. тихоокеанской в г. Хабаровске», распоженного по адресу: <адрес>, кадастровый №, примерно в 30 м. по направлению на юго-запад от ориентира школа №.

12.04.2008 согласно акту приема-передачи 2-х этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан ФИО5

24.07.2018 ФИО5 умерла (свидетельство о смерти II-ДВ №).

Согласно справки ВрИО нотариуса Владивостокского нотариального округа Приморского края №126 от 12.02.2019 после смерти ФИО5 открыто наследственное дело № к её имуществу. Наследником по завещанию к имуществу умершей, принявшим наследство является ФИО3 В наследственную массу, в том числе входит 1/2 доля объекта долевого строительства – двухэтажного жилого дома с цокольным этажом, встроенным гаражом в цокольном этаже, расположенного по адресу: <адрес> построенного в составе объекта капитального строительства: «Малоэтажные блокированные жилые дома по ул. Тихоокеанской в г. Хабаровске». Государственная регистрация права не проводилась.

Согласно справки нотариуса Владивостокского нотариального округа Приморского края № 271 от 16.05.2019 после смерти ФИО5 открыто наследственное дело № к её имуществу. По состоянию на 16.05.2019 наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО5, принявшим наследство, является ее муж-Дрюков ФИО10. 28.08.2018 в адрес нотариальной конторы поступило заявление ФИО2 об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли наследственного имущества, удостоверенное 17.08.2018 нотариусом ФИО6 Других заявленных требований третьих лиц к имуществу умершей ФИО5 не поступало. ФИО5 на момент смерти принадлежал объект долевого строительства-двухэтажный жилой дом с цокольным этажом, встроенным гаражом в цокольном этаже, расположенного по адресу: <адрес>, построенный в составе объекта капительного строительства: «Малоэтажный блокировочные жилые дома по ул. Тихоокеанской в г. Хабаровске», приобретенный в период брака и являющийся общим совместным имуществом супругов. Государственная регистрация не проводилась. В связи с отсутствием государственной регистрации вышеуказанного объекта Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно нормам ст. 1111, 1118, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 223, ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 до момента наступления смерти, приняв спорный дом по акту приема-передачи фактически приобрела право собственности на спорное имущество, однако не зарегистрировала его в предусмотренном законом порядке, составив при этом завещание, согласно которому свое имущество завещала своему супругу ФИО3

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из материалов дела не следует, что между супругами составлялся брачный договор.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный дом приобретен супругами в период брака, доказательств только, что до приобретения спорного жилого помещения супруги прекратили фактические семейные отношения не установлено, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, относится к совместно нажитому имуществу супругов ФИО3 и ФИО5

Таким образом, после смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе в виде 1/2 доли в праве собственности на спорный дом, как принадлежавшую ФИО5 на день смерти.

Отсутствие государственной регистрации на спорный объект недвижимости послужило основанием для отказа нотариуса, в производстве которого находится наследственное дело, выдать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Основанием для отказа в выдаче свидетельства выдаваемого пережившему супругу явилось тоже самое обстоятельство, что и при отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство – отсутствие государственной регистрации на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

ФИО3 является пережившим супругом ФИО5

Поскольку наследником имущества ФИО5 по завещанию также является ФИО3, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд, считает, что иного законного способа признания права собственности за ФИО3, как обращение в суд, не имеется. Исковые требования законны и обоснованы, подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Таким образом, исковые требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 к ООО «Академресурс» о признании права собственности,- удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО12 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.06.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты> судья Ю.Ю. Юдакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>