Решение № 2-2589/2018 2-2589/2018~М-3297/2018 М-3297/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2589/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 27 ноября 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего — судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Петровой Марии Юрьевне,

с участием:

истцов - ФИО2 и ФИО3,

представителя истцов - ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права на предоставление им в общую долевую собственность, в равных долях – по ? доле, земельного участка площадью 500 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются наследниками ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество, на которое им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из помещений 1-7, кадастровый номер №, и земельного участка площадью 256 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>. Указанные жилые помещения выделены наследодателю решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с прекращением права общей долевой собственности с ФИО6 и ФИО7 на жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой <адрес> года постройки расположен на земельном участке общей площадью 1024 кв.м, предоставленном собственникам жилого дома на праве бессрочного пользования.

Постановлением главы администрации г. Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ совладельцам жилого дома в соответствии с долями – по ? доле предоставлены земельные участки площадью 256 кв.м, что соответствовало ? доле земельного участка. Однако порядок пользования земельным участком сложился с отступлением от идеальных долей: в пользовании ФИО12 находился земельный участок площадью 500 кв.м, в пользовании ФИО6 – земельный участок площадью 310 кв.м, и в пользовании ФИО7 – 256 кв.м. Фактически в пользовании сторон находится земельный участок площадью 1066 кв. Определение ФИО12 в пользование земельного участка связано с переходом к ней права собственности на доли жилого дома по наследству после смерти мужа, ФИО13 Так как при жизни ФИО13 право собственности либо пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью 256 кв.м, что составляет ? долю, не оформил, ФИО12 также соответствующие права на земельный участок не оформлены, однако она пользовалась земельным участком, в том числе оплачивая налоги исходя из земельного участка площадью 512 кв.м, что составляло ? долю. Поскольку как собственник ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 1024 кв.м, ФИО12 имела право на предоставление земельного участка площадью 512 кв.м, они как наследники также имеют право на указанный земельный участок.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, на земельный участок уточненной площадью 500 кв.м.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив, что оснований для предоставления истцам спорного земельного участка не имеется поскольку наследодателю принадлежал земельный участок площадью 256 кв.м, в права наследования на который они вступили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 подарил ФИО8 и ФИО11 ? долю домовладения, расположенного в <адрес>, в равных долях – по ? доле каждому по отношению ко всему дому, на земельном участке мерою в целом 1024 кв.м.

Согласно п.3 настоящего договора, даримая ? доля домовладения принадлежит ФИО9 на основании договора установления права застройки в Геленджикском нотариальном столе ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки бюро технической инвентаризации Геленджикского горкомхоза от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его жена, ФИО11, на 2/12 доли жилого дома, в том числе на долю отказавшейся в её пользу ФИО2, и на 1/12 долю жилого дома – несовершеннолетняя дочь, ФИО15.

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 3/12 долей целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1024 кв.м.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 подарила своей матери, ФИО11 1/12 долю целого жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1024 кв.м.

Таким образом, с учетом заключенных договоров доля ФИО11 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, составляет ? долю.

Право собственности ФИО11 на ? долю указанного жилого дома зарегистрировано в установленном порядке в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 и ФИО7 в указанном жилом доме на праве собственности принадлежит по ? доле каждому.

Решением мирового судьи 15 судебного участка г. Геленджика Краснодарского края произведен раздел спорного жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

ФИО12 на праве собственности выделены помещения 1-7, назначение: жилое, общей площадью 62,8 кв.м, этаж: 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведенной инвентаризацией жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, имеет №.

На основании постановления главы администрации г. Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 в пожизненное наследуемое владение закреплен земельный участок площадью 256 кв.м по адресу: <адрес>, что соответствует ? доле от общего земельного участка площадью 1024 кв.м.

В соответствии с заключением об определении и присвоении адреса объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему ФИО11 земельному участку площадью 256 кв.м и частично расположенному на нем жилому дому определен и присвоен адрес: <адрес> – угол <адрес> (ранее земельный участок по адресу: <адрес>; домовладение по адресу: <адрес> – угол <адрес>).

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п.3 настоящей статьи оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.

Принимая во внимание, что ФИО11 в порядке наследования и по договору дарения до 1990 г. на праве собственности перешла ? доля жилого дома, ранее принадлежавшая ФИО13, к ней перешло и право на ? долю земельного участка, на котором он расположен.

Таким образом, доля ФИО11 в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет ? долю, на которую приходится земельный участок площадью 512 кв.м из земельного участка общей площадью 1024 кв.м. За указанный земельный участок ФИО12 производилась оплата земельного налога, что подтверждается налоговым уведомлением за 2005 г.

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании ФИО11 находится земельный участок с уточненной площадью равной 500 кв.м.

Как следует из договора о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного собственниками помещений жилого дома по адресу: <адрес> – угол <адрес>, с учетом фактического землепользования, в пользование ФИО11 поступает участок № площадью 500 кв.м, в пользование ФИО6 – участок № площадью 310 кв.м, в пользование ФИО7 – земельный участок № площадью 256 кв.м.

Из материалов дела следует, что ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях являются её дочери – ФИО2 и ФИО3.

Наследственное имущество, на которое истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону состоит из помещений 1-7, общей площадью 62,8 кв.м, кадастровый №, находящихся по адресу: ФИО1, <адрес>, и земельного участка площадью 256 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>.

Таким образом, истцы приняли наследство после смерти матери, ФИО11.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого Государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 вступили в права наследования на земельный участок площадью 256 кв.м из земельного участка 500 кв.м, за ними может быть признано в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 244 кв.м, прилегающий к земельному участку площадью 256 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования по закону право общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, на земельный участок площадью 244 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья