Решение № 2-2465/2019 2-2465/2019~М-2613/2019 М-2613/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-2465/2019

Дело №2-2465/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Жилиной Н.С.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, исключении из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на две комнаты, общей площадью 33,7 кв.м., в ... в г. Челябинске, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО2 на недвижимое имущество состоящее из двух комнат общей площадью 33,7 кв.м. в квартире ... в г.Челябинске.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме (л.д.66).

Заслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав производится путем признания права

В судебном заседании установлено, что ФИО3 предоставлены в собственность две комнаты, общей площадью 33,7 кв.м., в ... в г. Челябинске на основании договора №181252 безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда в собственность граждан от 13.07.2013 г. (л.д.40)

Согласно ордеру №3603 от 03.12.1981г. с правом на жил. площадь в вышеуказанное жилое помещение вселены ФИО1,..., ФИО2, ..., ..., ... (л.д.43).

... дано согласие удостоверенное ... нотариусом Сочинского нотариального округа 18.01.2013г. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ... на имя ФИО2 (л.д.44).

... 17.01.2013г. дано согласие на передачу квартиры в собственность удостоверенное ... нотариусом Новороссийского нотариального округа на квартиру, находящейся по адресу: ... на имя ФИО2 (л.д.45).

Согласно справке Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр техничкой инвентаризации» по Челябинской области Челябинское управление от 13.03.2013г. право на приватизацию ФИО2 не использовано (л.д.46).

Согласно справке о зарегистрированных лицах в ... в ... зарегистрированы ФИО2 с хх.хх.хх, ... с хх.хх.хх, ... с хх.хх.хх (л.д.64).

30.01.2012г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор поручения согласно которому, Доверитель поручает, а Поверенный принимает на себя обязанности совершить юридические действия, а именно, приватизировать на свое имя объект недвижимости: жилые комнаты в квартире по адресу: .... Поверенный после проведения приватизации объекта недвижимости, в срок до 31.12.2017 года обязан оформить право собственности на имя Доверителя путем заключения договора дарения.

Согласно ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно п.2 ст. 971 ГК РФ договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

В силу ч.1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

На основании п.3 ст. 975 ГК РФ доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.

Согласно п. 4 ст. 975 ГК РФ доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 настоящего Кодекса договор поручения является возмездным.

Согласно п.1.5 договора поручения Доверитель при подписании настоящего договора оплатил авансовым платежом все предстоящие расходы для оформления приватизации объекта недвижимости в размере 30 000 рублей, путем вручения Поверенному наличных денежных средств. ФИО2 получил указанную сумму в полном объеме, что подтверждается его подписью (л.д.9).

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик ФИО2 представил заявление согласно которому, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме (л.д.66).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 432, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу пункта 2 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (непоименованный договор).

Распоряжение недвижимым имуществом, в том числе путем его отчуждения, осуществляется только его собственником при государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав на это имущество (статьи 131, 209 Гражданского кодекса).

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Из содержания приведенной нормы следует, что безвозмездность передачи имущества является признаком договора дарения, но не единственным. Обязательным квалифицирующим признаком договора дарения является вытекающее из соглашения сторон очевидное намерение дарителя передать имущество в качестве дара.

Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

Таким образом, дарение имущества предполагает наличие волеизъявления дарителя, намеревающегося безвозмездно передать принадлежащее ему имущество иному лицу именно в качестве дара (с намерением облагодетельствовать одаряемого), а не по какому-либо другому основанию, вытекающему из экономических отношений сторон сделки.

Изучив материалы дела в их совокупности, с учетом признании ФИО2 исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество состоящее из двух комнат, общей площадью 33,7 кв.м., в ... в г. Челябинске являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно п.5 ч.2 Федерального закона от хх.хх.хх N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, то следовательно, требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО2 на недвижимое имущество состоящее из двух комнат общей площадью 33,7 кв.м. в ... в г.Челябинске являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, на недвижимое имущество состоящие из двух комнат общей площадью 33,7 кв.м. в ... в ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости право собственности за ФИО2 на недвижимое имущество состоящее из двух комнат общей площадью 33,7 кв.м. в ... в г.Челябинске..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2019 года

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2465/2019, т. 1, л.д.

УИД 74RS0005-01-2019-003451-95