Решение № 2-913/2026 2-913/2026~М-39/2026 М-39/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-913/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адрес

19 марта 2026 года

Дзержинский районный суд Адрес в составе:

председательствующего судьи Тарховой А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лекомцевой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО11 (ордер от Дата, удостоверение адвоката),

прокурора – помощника прокуратуры Адрес ФИО3 (служебное удостоверение),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Дата истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, где также зарегистрирован ответчик, являющийся её двоюродным братом. В квартиру он никогда не вселялся и в ней не проживал, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. Препятствия в праве пользования жилым помещением ему не чинились, место нахождение его не известно. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, что является основанием для его снятия с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Определением от Дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Адрес.

Стороны, представитель третьего лица, извещенные в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали. Представитель администрации Адрес просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на непредоставление истцом доказательств добровольного выезда ответчика из жилого помещения.

Кроме того, информация о слушании дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Дзержинского районного суда Адрес dzerjin.perm.sudrf.ru. С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, также указав на то, что ответчик в помещение до настоящего времени не вселялся, препятствия ему никогда не чинились, родственные связи утеряны, последний раз его видели в возрасте 6 лет, в договор социального найма он был включен в связи с его регистрацией отцом по месту жительства. Истец в квартире проживала с рождения и до 13 лет, затем с 18 лет, около трех лет проживала в Адрес в связи с трудовой деятельностью, по настоящее время она живет в спорной квартире; в период с 13 лет до 18 лет она находилась под опекой тети и проживала у неё.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что является тётей истца, проживала в спорном жилом помещении с 1980 года по 2012 года, ответчик там никогда не проживал, жил вместе со своей матерью по другому адресу, приходил только в гости, последний раз его видела, когда ему было 8 лет, он был зарегистрирован в квартире при рождении отцом – ФИО6, являющимся её братом. Со слов истца никто в квартиру вселиться не пытался. В указанной квартире истец проживает с рождения, с 13 лет была временно зарегистрирована у неё, поскольку она была её опекуном. О наличии конфликтов ей не известно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что является подругой истца около 14 лет, часто была у неё в гостях до 2023 года, когда истец уехала на работу в Адрес, в квартире были дядя и тетя истца, других лиц не было, ответчика видела в детстве на праздниках и днях рождениях, он в квартире не проживал, его вещей там не было, истец ей не рассказывала о попытках вселения ответчика, наличии конфликтных отношений.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности заявленных исковых требований, суд установил следующее.

Спорное жилое помещение по адресу: Адрес, на основании договора социального найма от Дата № предоставлено ФИО8, совместно с нанимателем вселены сын ФИО9, внук ФИО2, внучка ФИО1

В связи со смертью нанимателя ФИО8 Дата заключено дополнительное соглашение к указанному договору, ФИО1 признана нанимателем, в качестве членов семьи указаны: дядя ФИО9, двоюродный брат ФИО2

ФИО9 умер Дата.

Согласно регистрационному досье, адресной справке, справке МКУ «УМЖФ Адрес» от Дата ответчик, родившийся Дата, зарегистрирован по спорному адресу с Дата.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились.

Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в том числе из показаний свидетелей, ответчик никогда в спорном жилом помещении не проживал, был зарегистрирован при рождении отцом, членом семьи истца не является, ответчиком какие-либо действия об осуществлении принадлежащих ему прав и обязанностей по договору социального найма не предпринимались, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились.

Начиная с апреля 2023 года, будучи совершеннолетним и имея в связи с этим возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбора места жительства, то есть на протяжении более двух лет – до даты предъявления заявленного к нему настоящего иска, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, попыток к вселению не предпринимал. Доказательств осуществления им обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения в материалы дела также не представлено.

При этом, фактическое непроживание ответчика в спорной квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в неё свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, и являются основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая спор, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения. Доказательств вынужденного и временного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, в материалы дела не представлено, как и не подтверждается ни свидетельскими, ни письменными доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2 (родившегося Дата, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, пр-кт Парковый, Адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Адресвой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд Адрес.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда составлено Дата.

Копия верна. Судья А.С. Тархова