Решение № 2-438/2017 2-438/2017~М-413/2017 М-413/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-438/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Малояз 22 сентября 2017 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

при секретаре Валеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об установлении границ земельного участка к администрации сельского поселения Салаватский сельский совет,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка к администрации сельского поселения Салаватский сельский совет, указывая следующее.

Она, ФИО1 постоянно проживает по адресу: <адрес>. Она родилась ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в семье И.С.И. и И.С.Н.. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с А.З.К.. в связи с чем поменяла фамилию на ФИО1. Ее мать умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Они проживали совместно в родительском жилом <адрес> года постройки. В ее пользовании находился земельный участок площадью 0,15 га. После смерти матери семья ФИО1 осталась проживать в данном жилом доме, что подтверждается выписками из похозяйственных книг. В личном подсобном хозяйстве имелось 0,15 га земли. Постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен в собственность земельный участок площадью 2772 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ ее семья с согласия матери на земельном участке построила новый жилой дом, в который перешли жить в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени они жили в этом доме до ДД.ММ.ГГГГ. В 2013 году этот дом сгорел. Они проживают в старом доме. Согласно технического паспорта старый жилой дом показан как летний дом под литером «Г8». В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 размежевала имеющийся у нее в собственности земельный участок на две части, так как у нее имелся на участке магазин. В 2015 году она размежевала имеющийся у нее в собственности большой земельный участок на две части, так как на месте сгоревшего дома начала строительство нового жилого дома. Чтобы оформить два дома, нужно было сделать два земельных участка. Сейчас у нее в собственности три земельных участка, права на которые зарегистрированы: площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д<адрес>; площадью 1277 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 1470 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Размежевание земельного участка кадастровый инженер произвел неправильно. Новый жилой дом. который находится на земельном участке с кадастровым номером №, оказался частично на земельном участке с кадастровым номером №. В связи с этим она подала документы на новое размежевание в Дуванский филиал ГУП БТИ. Но данная организация провела размежевание, но не смогла поставить новые земельные участки на кадастровый учет, так как предыдущим размежеванием нарушены границы земельных участков. Провели размежевание не по факту занятия земельных участков строениями и домами, а только по карте. В результате нового размежевания образованы два земельных участка: площадью 1308 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 1955 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь земельных участков составляет 3263 кв.м., что больше общей площади предыдущих земельных участков на 491 кв.м. На публичной карте земельных участков эта земля с площадью 491 кв.м. учтена как пустой земельный участок без кадастрового номера. На самом деле на этой земле стоит летний дом, в котором проживают А-вы. Этот дом согласно справке сельского поселения находится в границах земельного участка, предоставленного ее матери И.С.Н. В настоящее время площадь фактически используемого ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1308 кв.м., что подтверждает чертеж границ земельного участка, составленный кадастровым инженером М.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ и содержащийся в кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Целью проведения землеустроительных работ по установлению границ земельного участка проведено с целью регистрации прав собственности на фактически используемый ФИО1 земельный участок. Земельный участок находится в муниципальной собственности, затрагиваются интересы сельского поселения Салаватский сельсовет МР <адрес> РБ. Постановлением главы сельского поселения Салаватский сельсовет МР <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ установлено разрешенное использование земельных участков с новыми площадями. За время владения и пользования земельным участком ФИО1 добросовестно выполняла все обязанности, возложенные на нее законом, открыто владела и пользовалась им. Просит прекратить право собственности ФИО1 на земельные участки: площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 1277 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д<адрес>; площадью 1470 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки: площадью 1308 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 1955 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить, прекратить право собственности ФИО1 на земельные участки: площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 1277 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д.Калмакларово, <адрес>; площадью 1470 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки: площадью 1308 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 1955 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав в судебном заседании ФИО1, ее представителя ФИО3, ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 76,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2772 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 25 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1470 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1277 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст.45, ч.9 ст.38 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве аренды.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

прекратить право собственности ФИО1 на земельные участки: площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 1277 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 1470 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки: площадью 1308 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 1955 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский межрайонный суд.

Судья подпись Юдин Ю.С.

СОГЛАСОВАНО

судья Юдин Ю.С.