Решение № 2-64/2019 2-64/2019~М-27/2019 М-27/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-64/2019

Дело № 2-64/2019

24RS0009-01-2019-000036-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край 19 февраля 2019 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3, действующей на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КГБУ «Ачинское лесничество», Администрации Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам КГБУ «Ачинское лесничество», Администрации Большеулуйского района Красноярского края о признании за ним права собственности на жилое помещение. Требование мотивировано тем, что с 1980 года он владеет квартирой по адресу: <адрес>, производит ремонт, производит плату за пользование электроэнергией. За данный период права на данное жилое помещение никто не предъявлял, споров не имеется, права на квартиру не зарегистрированы. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать за ним, ФИО2, право собственности на жилое помещение: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 и его представитель ФИО3 иск поддержали по изложенным в нем основаниям, суду пояснили, что в 1980 году согласно решения профсоюзного комитета Ачинского лесничества, где ФИО2 работал в качестве лесничего, их семье была предоставлена спорная квартира. Они сразу же вселились в квартиру, за счёт собственных средств и личным трудом поддерживали квартиру в надлежащем состоянии, производили текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги и потребленную электроэнергию, обрабатывали земельный участок при доме. Ввиду 100% амортизации квартира была списана с баланса предприятия до 2000 года. Просили признать за ФИО2 право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчики КГБУ «Ачинское лесничество», Администрации Большеулуйского района Красноярского края о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителей, относительно удовлетворения иска не возражали.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков КГБУ «Ачинское лесничество», Администрации Большеулуйского района Красноярского края в соответствии с выраженной ими просьбой.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец ФИО2 значительно более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как собственным спорным жилым помещением.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Из справки Большеулуйского дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризациия-Федеральное БТИ» следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 03.04.1999 год право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.11).

Согласно техническому паспорту помещения (квартиры) по состоянию на 28 ноября 2018 года (л.д.5-10) по адресу: <адрес>, располагается жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке КГБУ «Ачинское лесничество», ФИО2 квартиру по указанному адресу получил согласно Решению профсоюзного комитета от 20.08.1980 года (л.д.13).

Согласно справке КГБУ «Ачинское лесничество», жилой дом по адресу: <адрес>, списан с баланса учреждения до 2000 года в связи с начислением 100% амортизации. Домовая книга хранилась у жильцов данного дома. За коммунальные услуги с жильцов плата не взималась с момента списания данного дома (л.д.14, 20).

Согласно справке администрации Большеулуйского сельсовета от 20 апреля 2018 года №718, в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоят на учете проживания: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01 февраля 2019 года, сведения об объекте недвижимости: земельный участок, помещение по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.18,19).

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что право собственности на объект недвижимости, о праве собственности на которое претендует истец, никогда ни за кем зарегистрировано не было.

Совокупность исследованных судом доказательств при отсутствии возражений со стороны ответчиков позволяет суду считать установленным, что ФИО2 с 2000 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет как собственным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку истец с 1980 года постоянно проживал в спорном жилье без каких-либо договорных обязательств, он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, все эти годы именно истец поддерживал квартиру в пригодном для проживания состоянии.

Его супруга и представитель ФИО3 не возражала относительно признания и регистрации права собственности на квартиру именно за супругом.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного объекта недвижимости суду неизвестно. Истец намерен ввести объект недвижимости в гражданский оборот и использовать его по прямому назначению.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией Большеулуйского района, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах ФИО2 в силу приобретательной давности следует признать собственником спорного объекта недвижимости. Его иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2019 года.

Судья: