Решение № 2-839/2017 2-839/2017~М-651/2017 М-651/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-839/2017

Дело № 2-839/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Ахрарове И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,, ФИО3 к ФИО2, о признании реестровой ошибки, осуществлении кадастрового учета изменений в сведениях ЕГРН о земельном участке,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование указывают следующее.

Им на праве долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 04.08.2007г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №51 в <адрес> РТ по <адрес>. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Для исправления ошибки в местоположении границ принадлежащего им земельного участка они обратились в межующую организацию ООО «МФЦ «Биектау».

В соответствии с ч.2 ст.8 ФЗ от 13.07.15г. «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции ФЗ от 03.07.16г. №-Ф3, начало действия закона 01.01.2017г.) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

После проведения замера принадлежащего им земельного участка был составлен межевой план с заключением кадастрового инженера, в котором указано, что по результатам контрольного замера земельного участка с кадастровым номером 16№ было выявлено несоответствие фактического местоположения границ со сведениями в ЕГРН. Площадь и границы замерены по существующему забору и установленным ориентирам (деревянный колышек), площадь земельного участка составила № кв.м.

При сравнении данных ЕГРН с результатами контрольных измерений выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка была допущена ошибка. В связи с этим в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №50 с уточненной площадью. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка. Споров по границам нет. В акте согласования границ присутствует подпись землепользователя смежного земельного участка с кадастровым номером № Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не представил заявление на исправление реестровой ошибки.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г. реестровая ошибка это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г. в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № до 21.06.2017г. в связи с тем, что одна из границ земельного участка № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Согласно ч.9 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г. споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

На местности земельные участки с кадастровыми номерами № и № не пересекаются.

Так как правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не представил заявление на исправление кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка, истцы вынуждены обратиться в суд.

Согласно ч,1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, просит: признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №; осуществить кадастровый учет изменений в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, находящегося в <адрес> РТ по <адрес> на основании межевого плана, направленного с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 11.03.2017г. и откорректировать в сведениях ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 иск признал.

Представители третьих лиц Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, извещен.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиком иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признание иска ответчиком ФИО2, принять.

Иск ФИО1,, ФИО3, удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Осуществить кадастровый учет изменений в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, находящегося в <адрес> РТ по <адрес> на основании межевого плана, направленного с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 11.03.2017г. и откорректировать в сведениях ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером 16№, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: