Решение № 2-99/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-99/2026

Дело УИД: 69OS0000-03-2025-000726-48, производство 2-99/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 г. пгт. Рамешки Тверская область

Рамешковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ежовой Т.Д.,

при секретаре Мироновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

29.08.2025 ООО «Ваш дом» (ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к администрации города Твери (ОГРН <***>) о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 30.04.2025 в размере 15 940 руб. 80 коп., а также пени за период с 01.02.2023 по 04.09.2025 в размере 5 219 руб. 71 коп, с ее начислением по день фактического исполнения денежного обязательства.

Исковые требования мотивированы тем, что в период с 01.02.2023 по 30.04.2025 ООО «Ваш дом» являясь коммерческой организацией, управляло многоквартирным домом № 42 по улице Хрустальной города Твери.

За период с февраля 2023 года по май 2025 год собственнику квартиры № 171 указанного выше многоквартирного дома ФИО1 направлены платежные документы по оплате услуг на содержание и текущий ремонт дома. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества, начислялась по утвержденным тарифам и нормативам, за исключением электроэнергии на СОИ, начисляемой по показаниям приборов учета. В соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания собственников от 30.10.2022 отдельной строкой выставлялась плата за техническое обслуживание лифтового оборудования.

Ввиду неисполнения собственником указанного жилого помещения обязательства по оплате коммунальных услуг, ООО «Ваш дом» 30.08.2024 обратилось к мировому судье судебного участка № 68 Тверской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по ЖКУ.

05.11.2024 мировой судья вынес определение об отказе в принятии данного заявления, указав, что ФИО1 с 15.06.2015 снят с регистрационного учета по смерти.

Полагая, что указанное жилое помещение является выморочным имуществом и в силу закона перешло в собственность муниципального образования города Твери, ООО «Ваш дом», ссылаясь на положения статьи 210 Гражданского кодекса РФ и статей 153-155 Жилищного кодекса РФ, обратилось в суд о взыскании с ответчика указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

25.09.2025 Арбитражный суд Тверской области, ознакомившись с указанным исковым заявлением, предоставил истцу отсрочку уплаты государственной пошлины до разрешения дела по существу и принял иск к производству.

21.10.2025 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика МКУ «УМЖФ» (ОГРН <***>).

Определением Арбитражного суда Тверской области от 04.12.2025, в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса РФ, произведена замена ненадлежащих ответчиков администрации города Твери и МКУ «УМЖФ» на надлежащего – ФИО4; в порядке части 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело передано в Тверской областной суд для направления в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

22.01.2026 определением Тверского областного суда дело по иску ООО «Ваш дом» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг направлено в Рамешковский районный суд Тверской области.

26.02.2026 данное гражданское дело поступило в Рамешковский районный суд Тверской области и определением от 27.02.2026 принято к производству суда.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 25.03.2026, к участию в деле в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечено ООО «Контакт-Универсал».

Информация о судебном заседании по рассмотрению настоящего гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Рамешковского районного суда Тверской области в сети Интернет по адресу: http://rameshkovsky.twr.sudrf.ru.

В судебное заседание представитель истца ООО «Ваш дом», извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, ходатайств об отложении не заявляла. Судебные извещения направлены ответчику по известным суду адресам места её жительства (по адресу регистрации: (адрес) по адресу расположения спорного жилого помещения: (адрес) которые доставлены в почтовое отделение, однако не получены ФИО4 и возвращены за истечением срока хранения, что в соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о её надлежащем извещении. Объективных доказательств невозможности получения или иных исключительных обстоятельств, препятствующих получения извещения о времени и месте судебного заседания, ответчиком не представлено.

Поскольку своим правом на участие в рассмотрении дела лица, участвующие в деле не воспользовались, при наличии сведений об их надлежащем уведомление о времени и месте судебного разбирательства, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30, части 1 статьи 153, статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также содержания общего имущества в многоквартирном доме, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 2 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (с учетом действовавших в спорный период редакций) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из системного толкования указанных норм, собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг по управлению многоквартирным домом и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.11.2022 между ООО «Ваш дом» в лице директора Белова Е.В., именуемое «Управляющая компания» и собственником квартиры .... ФИО1, действующей на основании протокола № 1-42 от 30.10.2022 (п.1) заключен договор управления многоквартирным домом.

Настоящий договор заключен в целях обеспечения управления многоквартирным жилым домом, .... надлежащего содержания и ремонта общего имущества в указанном доме.

В соответствии с пунктом 2.1.1 указанного договора ООО «Ваш дом» обязалась оказывать услуги по ремонту и содержанию имущества многоквартирного дома в соответствии с условиями настоящего договора.

ООО «Ваш дом» на основании указанного договора управляло многоквартирным домом № 42 (адрес) в период с 01.02.2023 по 30.04.2025.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № <***> в отношении квартиры № 171.... за период с февраля 2023 года по апрель 2025 года (включительно) числится задолженность за коммунальные услуги (ВДГО, электроэнергию на содержание ОДН, ХВС и ГВС на содержание ОДН, обслуживание лифта, содержание и текущий ремонт дома, отвод сточных вод на содержание ОДН) в размере 15 940 руб. 80 коп.

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества, начислялась ООО «Ваш дом» по утвержденным тарифам и нормативам, за исключением электроэнергии на СОИ, начисляемой по показаниям приборов учета.

Согласно сведениям из ЕГРН с 02.10.2003 по настоящее время собственником жилого помещения, .... является ФИО1 который умер (дата)

По состоянию на 31.03.2026 согласно сведениям из домовой книги, в указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован.

В соответствии с частью 2 статьи 218, статьи 1111 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

По сведениям, размещенным на официальном интернет-портале Федеральной нотариальной палаты имеется информация, что после смерти ФИО1 на его имущество заведено наследственное дело ....

Суд, проанализировав содержание указанного наследственного дела, с достоверностью установил, что наследником ФИО1 по закону первой очереди, в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ, является ФИО2

В ходе рассмотрения дела судом, собственно как и нотариусом, иных наследников, предусмотренных статьями 1142 – 1148 Гражданского кодекса РФ, не установлено.

Стоит обратить внимание, что в заявлении ФИО2 указано, что наследственное имущество состоит из: квартиры, земельного участка, денежных вкладов, недополученной пенсии и иного имущества. ФИО2 выражено согласие относительно того, что она принимает наследство по всем основаниям.

По общему правилу сведения о составе наследства предоставляют сами наследники, но, если им о нём неизвестно, то у нотариуса, в силу Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11.02.1993 № 4462-I, есть право сделать запросы в разные учреждения по недвижимости, счетам и кредитам в банке и т.д. и выяснить примерный состав наследственной массы.

В наследственном деле имеются сведения о том, что в объеме наследственной массы фигурировала квартира, .... 171 и принадлежащая наследодателю ФИО1

28.04.2016 ФИО2 выдано свидетельство .... о праве на наследство по закону на денежный вклад с причитающимися процентами, хранящегося в ПАО «БИНБАНК», счет №.

В отношении иного имущества, составляющего наследственную массу умершего ФИО1, наследнику ФИО2 свидетельства не выдавались.

Между тем, на основании части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В силу пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принимая во внимание, что в установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, независимо от неполучения ей в данном случае свидетельства о праве на наследство в отношении указанной ранее квартиры, и последующей регистрации права собственности на данное имущество в органах Росреестре, она являлась её собственником с момента открытия наследства.

Принадлежность наследнику наследственного имущества с момента открытия наследства означает, в частности, что на наследника возлагается бремя содержания соответствующего имущества (ст. 210 ГК РФ), в том числе за период, предшествующий фактическому переходу имущества в собственность наследника.

ФИО2, (дата) года рождения, умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти ....

Наследниками ФИО2 по закону первой очереди являются ФИО4 и ФИО3

24.03.2021 ФИО4 обратилась к нотариусу нотариальной палаты Тверской области Рамешковского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2

Нотариусом нотариальной палаты Тверской области Рамешковского нотариального округа ФИО5 24.03.2021 открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО2

Обращаясь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО4 указано, что наследственное имущество состоит из всего имущества, какое только окажется принадлежащей ФИО2, в том числе квартиры, .... 171, принадлежащей ФИО1, умершего (дата), наследницей которого по закону являлась ФИО2 фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

ФИО3, воспользовавшись правом, предусмотренным положениями статьи 1157 Гражданского кодекса РФ, от принятия наследства отказалась в пользу ФИО4

Иных наследников, предусмотренных статьями 1142 – 1148 Гражданского кодекса РФ, не установлено.

Свидетельств о праве на наследство ФИО4 не выдавалось.

Вместе с тем, исходя из установленных обстоятельств и изложенных выше норм материального права, регулирующих отношения по приобретению наследником наследственного имущества, наследство после смерти ФИО2 приняла ФИО2 путем подачи заявления о принятии наследства, несмотря на неполучение ей свидетельств о праве на наследство.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась уже после смерти ФИО2, то есть за период с 01.02.2023 по 30.04.2025, и соответственно не может относиться к долгам наследодателя.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником квартиры в порядке наследования, и на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, самоустранилась от её исполнения, тем самым допустив образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как уже было указано ранее, согласно представленному истцом расчету за период с 01.02.2023 по 30.04.2025 по лицевому счету № <***> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 940 руб. 80 коп., а также пени за период с 01.02.2023 по 04.09.2025 в размере 5 219 руб. 71 коп.

Доказательств обратного, равно как и доказательств наличия задолженности в ином размере с соответствующим расчетом суду, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не представлено.

Представленный истцом расчёт задолженности судом проверен, ответчиком по делу не опровергнут, доказательств погашения задолженности либо наличия задолженности в ином размере суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца о взыскании с ответчика спорной задолженности.

При рассмотрении требований истца суд также учитывает, что факт регистрации ответчика ФИО4 по иному адресу, как в прочем не проживание в спорной квартире, не свидетельствует о том, что она освобождена от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по управлению многоквартирным домом и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку такая обязанность возложена на нее в силу закона как собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого изложенного выше доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, признав доказанным наличие спорной задолженности, установив круг наследников и принятие наследства, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 30.04.2025 в размере 15 940 руб. 80 коп., а также пени за период с 01.02.2023 по 04.09.2025 в размере 5 219 руб. 71 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО4

Кроме того, суд полагает возможным возложить на ФИО4 обязанность по выплате неустойки по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, применительно к положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

При принятии итогового судебного акта подлежит рассмотрению вопрос о распределении процессуальных издержек, в которых указывается, на кого и в каком размере они должны быть возложены.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 25.09.2025 ООО «Ваш дом» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до разрешения дела по существу.

В силу указанных обстоятельств после разрешения дела по существу на ответчика ФИО4, как проигравшую сторону, возлагается обязанность уплатить государственную пошлину в бюджет муниципального образования Рамешковский муниципальный округ Тверской области в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Ваш дом» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 30.04.2025 в размере 15 940 руб. 80 коп., пени за период с 01.02.2023 по 04.09.2025 в размере 5 219 руб. 71 коп., а также пени, начиная с 05.09.2025 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из суммы 15 940 руб. 80 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты основной задолженности.

Взыскать с ФИО4, государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Рамешковский муниципальный округ» Тверской области в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 28 апреля 2026 года.

Судья Т.Д. Ежова