Решение № 2-2387/2025 2-2387/2025~М-1365/2025 М-1365/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-2387/2025

УИД 74RS0001-01-2025-001830-28

Дело № 2-2387/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Челябинска об установлении факта принадлежности земельного участка, исправлении реестровой ошибки

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации г. Челябинска об установлении факта принадлежности ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: г<данные изъяты> на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии «Факел» Ч № 096, на основании решения Главы администрации от 06 августа 1993 года № 991, выданного администрацией Советского района г. Челябинска, а также об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0418003:1304, путем внесения изменений в сведения об основной характеристике объекта недвижимости – адресе: запись, содержащаяся в ЕГРН: «Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, СНТ «Факел», участок <данные изъяты> заменить на запись: «Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск», Советский район, СНТ «Факел», участок <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что заявитель с 1990 года является членом СНТ «Факел», зарегистрированного г. Челябинске на основании постановления Главы администрации г. Челябинска от 01 августа 1994 года. Истцу был выделен участок <данные изъяты>, в 1993 году был получен Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии «Факел» Ч № 096, на основании решения Главы администрации от 06 августа 1993 года № 991, выданного администрацией Советского района г. Челябинска. В вышеуказанном государственном акте, в разделе «Чертеж границ, земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, была допущена опечатка в номере участка, вместо номера «96», указан номер <данные изъяты>». Истец владеет земельным участком № <данные изъяты> общей площадью 240 кв.м, производит необходимые земельные, ремонтные, строительные работы, оплачивает все платежи, намерен зарегистрировать право собственности на участок № 96. В 2017 году заявитель обратился с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 14 июня 2017 года, к заявлению был приложен оригинал Государственного акта на земельный участок, в установленный срок заявитель документы не получил, земельному участку не был присвоен кадастровый номер в связи, с чем кадастровый инженер по просьбе заявителя обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Участку был присвоен кадастровый номер 74:36:0418003:1304, однако адрес был указан на основании Государственного акта: Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, СНТ «Факел», участок № <данные изъяты>». Таким образом, ошибка, допущенная в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии «Факел» Ч № 096, была продублирована Управлением Росреестра по Челябинской области при внесении сведений о ранее учтенном земельном участке. С момента передачи заявителю земельного участка, т.е. с 1990 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, производит необходимые ремонтные, земельные, строительные работы, оплачивает все платежи.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч. 1 ст. 264 ГПК РФ). Согласно ч. 2 данной статьи, суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

Как следует из материалов дела ФИО1 с 1990 года является членом СНТ «Факел», зарегистрированного г. Челябинске на основании постановления Главы Администрации города Челябинска от 01 августа 1994 года.

На основании Государственного акта от 06 августа 1993 года ФИО1 предоставлено 0,0240 гектаров земель, в том числе в собственность, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии «Факел» Ч № 096, на основании решения Главы администрации от 06 августа 1993 года № 991, выданного администрацией Советского района г. Челябинска.

В вышеуказанном государственном акте в разделе «Чертеж границ, земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, была допущена опечатка в номере участка, вместо номера «<данные изъяты>».

Согласно справке, выданной СНТ «Факел» ФИО1 является единственным собственником участка <данные изъяты> по ул. Садовая СНТ «Факел», по состоянию на 27 ноября 2024 года по членским взносам задолженности нет.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска № 19223 от 08 апреля 2025 года по сведениям ЕГРН смежными землепользователями являются ФИО2, в собственности которой находится здание с кадастровым номером 74:36:0418003:957, расположенное по адресу: г. Челябинск<данные изъяты>, а также ФИО3 в собственности которой находится земельный участок с кадастровым номером 74:36:0418003:489.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН смежными землепользователями с земельным участком с кадастровым номером 74:36:0418003:1304 являются ФИО2 в собственности которой находится здание с кадастровым номером 74:36:0418003:957, расположенное по адресу: г. Челябинск, СНТ «Факел», ул<данные изъяты>

Как следует из материалов дела, в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером 74:36:0418003:1292, площадью 476 кв.м., расположенном по адресу: г. Челябинск, Советский район, территория садоводческое товарищество «Факел», ул. Садовая, <данные изъяты>.

Согласно списку собственников и размеров их земельной доли к государственному акту № 314 от 13 июля 1994 года, участок № 95 числится за ФИО4

На схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 14 января 2025 года, видно расположение земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, относительно земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 74:36:0418003:1292. Исходя из чего судом делается вывод о наличии дублирования номера участка при подготовке государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Челябинска.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом установленных обстоятельств, а также пояснений третьих лиц, ФИО2, ФИО3, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Факел», участок <данные изъяты> на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии «Факел» Ч № 096, на основании решения Главы администрации от 06 августа 1993 года № 991, выданного администрацией Советского района г. Челябинска.

Также суд считает необходимым устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0418003:1304, путем внесения изменений в Сведения об основной характеристике объекта недвижимости – адресе: запись, содержащаяся в ЕГРН: «Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, СНТ «Факел», участок № 95», заменить на запись: «Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск», Советский район, СНТ «Факел», участок <данные изъяты>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт принадлежности ФИО1 (<данные изъяты>) земельного участка, расположенного по адресу: г. Челябинск, СНТ «Факел», участок № <данные изъяты> на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии «Факел» Ч № 096, на основании решения Главы администрации от 06 августа 1993 года № 991, выданного администрацией Советского района г. Челябинска.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0418003:1304, путем внесения изменений в Сведения об основной характеристике объекта недвижимости – адресе: запись, содержащаяся в ЕГРН: «Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, СНТ «Факел», участок <данные изъяты>» заменить на запись: «Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск», Советский район, СНТ «Факел», <данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П.Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года