Решение № 2-2520/2020 2-2520/2020~М-2077/2020 М-2077/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-2520/2020

Дело №

25RS0№-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020г. <.........> края

Находкинский городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, указав, что 06.06.2019г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <.........>, общей площадью 45,7 кв.м. Согласно условий данного договора он продал ФИО1 спорную квартиру за 1420000 руб., при этом денежные средства ФИО2 не передавались. Совершая данную сделку он имел намерения передать квартиру ФИО1, которая является племянницей его умершей супруги ФИО6 То есть сделка купли-продажи данной квартиры была притворной сделкой, так как по существу это была сделка по дарению. Он и по настоящее время проживает в указанной квартире, несет бремя содержания данной квартиры. ДД.ММ.ГГ. он написал у нотариуса завещание, но в связи с тем, что ответчик не является его родственником, а у него есть родной брат, который объявил о намерении оспаривать завещание, он решил совершить притворную сделку купли-продажи спорной квартиры. Он с ответчиком заключил договор купли-продажи, подал документы на регистрацию права собственности, в настоящее время произведена регистрация перехода права собственности на спорную квартиру. В связи с тем, что данная квартира только формально принадлежит ответчику, проживает в ней он сам и не имеет иного жилья. Он считает, что договор купли-продажи от 06.06.2019г. был притворной сделкой, совершался только для того, чтобы в случае его смерти, данная квартира перешла к ответчику, а не иным наследникам, то есть сделка купли-продажи от 06.06.2019г. считается ничтожной сделкой. Просит признать договор купли-продажи от 06.06.2019г. недействительным, применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <.........> от 06.06.2019г., заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки: обязать ФИО1 возвратить ФИО2 полученную по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........>вой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Иващенко