Решение № 2-1-190/2019 2-1-190/2019(2-1-1906/2018;)~М-1-1865/2018 2-1-1906/2018 М-1-1865/2018 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-1-190/2019

№2-1-190/2019
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 марта 2019 г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Неплюхиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Гладченко Ю.П. к Акционерному обществу «Орелдорстрой», Управлению муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Гладченко Ю.П. обратился в суд с иском к Акционерному обществу «Орелдорстрой» (далее – АО «Орелдорстрой») об исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 25,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный гараж расположен на земельном участке по тому же адресу.

В настоящее время он оформляет свои права на гараж. С этой целью он обратился в БУ ОО «МР БТИ», где был заключен договор на изготовление технического плана здания гаража, межевого дела на земельный участок №. При проведении кадастровых работ выявилось пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, что препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Просил установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Масленкина Н.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика АО «Орелдорстрой» Кондрашова Н.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, БУ ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что за Гладченко Ю.П. решением мирового судьи судебного участка №4 города Ливны и Ливенского района Орловской области от 28.06.2018 признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2018г. при производстве кадастровых работ, связанных с подготовкой технического плана здания, по заключению кадастрового инженера, выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «Орелдорстрой».

Кадастровым инженером Кирилловым А.Ю. был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка согласно фактическому землепользованию, сложившемуся на местности пятнадцать и более лет назад, по границам, закрепленным существующими на местности пятнадцать и более лет объектами искусственного происхождения.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ объектов недвижимости сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленными кадастровым инженером Кирилловым А.Ю., при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено согласно фактическому землепользованию, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гладченко Ю.П. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Кирилловым А.Ю.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья