Решение № 2-84/2018 2-84/2018 ~ М-46/2018 М-46/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-84/2018

дело № 2-84/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Фролова О.В.,

при секретаре Колпаковой Е.А.,

с участием представителя истцов адвоката Будусова О.П., предоставившего удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Администрации Антипинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Тогульский районный суд обратились истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Администрации Антипинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указывают на то, что по договору приватизации истцом ФИО2 совместно с членами его семьи ФИО1, детьми ФИО2, ФИО3 была получена квартира по указанному адресу. Договор приватизации был зарегистрирован <дата> в <адрес> за №. Постановлением главы Администрации Антипинского сельсовета № от <дата> был уточнен адрес спорной квартиры: <адрес>. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке своевременно участники приватизации не зарегистрировали. ФИО3 умерла <дата>. Фактически наследство приняли ее родители ФИО1 и ФИО2, которые на день смерти дочери оставались проживать в спорной квартире.

Истцы просят суд определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру по 1/4 доли за каждым, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 долю в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру по адресу <адрес>, в том числе по 1/4 на долю на основании договора приватизации, по 1/8 на долю в порядке наследования после смерти ФИО3, а всего по 3/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на 2/8 доли на квартиру по адресу <адрес> на основании договора приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В судебном заседании участвовал представитель истцов адвокат Будусов О.П., который исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Антипинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, предоставил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным, с учетом мнения представителя истцов Будусова О.П. на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истцов Будусова О.П., считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как из ст. 432 ГК РФ, так и из ст. 7 п.1 Закона о приватизации, в которой указано, что передача и продажа домов в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность, в порядке и на условиях, установленных нормами ГК РСФСР), следует, что существенным пунктом договора приватизации являются наименование сторон, которые должны его подписать; данные, позволяющие определенно установить предмет договора - подлежащее передаче по договору имущество, в отношении квартиры - ее адрес (область или край, район, село, улица, номера дома и квартиры); дата заключения договора, необходимая для определения момента возникновения обязательств из данного договора (ст.158 ч. 2 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что по договору приватизации истцом ФИО2 совместно с членами его семьи ФИО1, детьми ФИО2, ФИО3 была получена квартира по указанному адресу. Договор приватизации был зарегистрирован <дата> в <адрес> за №. Доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.

Согласно ст. 1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Согласно ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО3 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №. Фактически наследство приняли ее родители ФИО1, ФИО2., которые на день смерти дочери оставались проживать в спорной квартире. На основании ст. 245 ГК РФ каждый из наследников принял по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договор приватизации истцов прошел регистрацию в <адрес><дата> за №. В настоящее время, учитывая имеющиеся в договоре приватизации недостатки, а так же смерть ФИО3, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на владение и пользование недвижимым имуществом.

Также указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: Постановлением главы Администрации Антипинского сельсовета № от <дата> об уточнении адреса спорной квартиры, а именно <адрес>., свидетельствами о рождении детей ФИО3, ФИО2, справкой и выпиской из Администрации Антипинского сельского совета о составе семьи.

На основании вышеизложенных обстоятельств и исследованных доказательств суд считает это требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Администрации Антипинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования удовлетворить в полном объеме.

Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей <дата>, её долю в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право на 3/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке приватизации и наследования, открывшегося после смерти ФИО3, умершей <дата> в <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке приватизации.

Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Тогульском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: О.В. Фролов