Решение № 2-2483/2024 2-2483/2024~М-1891/2024 М-1891/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-2483/2024

Дело № 2-2483/2024; УИД: 42RS0010-01-2024-002752-91


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Мироновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

4 декабря 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ КГО о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ КГО о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что 25.12.1997 г. ее свекру К. был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения № от 23.12.1997г.

После получения ордера К., истец с мужем К.Н.П. и сыном К.Д.Н. переехали в вышеуказанную квартиру, пользуются имуществом, оплачивают коммунальные платежи, производят текущий ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ свекор К. умер. После его смерти истец обратилась с заявлением о выдаче договора социального найма жилого помещения, на жилую площадь по адресу: <адрес> связи с заменой ордера.

26.04.2022 г. она получила выписку из протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации Киселевского городского округа. Решение комиссии - в переоформлении ордера на договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> отказать, ввиду отсутствия жилого помещения в реестре муниципального имущества Киселевского городского округа.

Так как истцу было отказано в переоформлении ордера на договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, она до настоящего времени не может приватизировать вышеуказанное жилое помещение и зарегистрировать право собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в Киселевском отделе.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 46,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ г. Киселевска о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, возражение по иску не представил.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменные объяснения относительно заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу пункта 2 ст. 17 ГК Российской Федерации прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно пункту 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и К.Н.П. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от 30.07.1994 г.

На основании ордера на жилое помещение № от 25 декабря 1997 года К. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения № от 23.12.1997 г. В качестве членов семьи включены: К.Н.П. (сын), ФИО1 (сноха), К.Д.Н. (внук).

Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС г.Киселевска Кузбасса установлено, что К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос суда следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит МУП ЖЭХ на основании договора купли-продажи от 16.09.1997 №. Зарегистрирован в БТИ г.Киселевска 01.10.1997г.

После получения ордера, ФИО1 с мужем К.Н.П. и сыном К.Д.Н. переехали в вышеуказанную квартиру, пользуются имуществом, оплачивают коммунальные платежи, производят текущий ремонт.

После смерти К. ФИО1 обратилась в администрацию Киселевского городского округа с заявлением о переоформлении ордера на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, на ее имя. В переоформлении ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> на имя ФИО1 в связи со смертью нанимателя К. на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Киселевского городского округа (протокол № от 26.04.2022) отказано, в виду отсутствия жилого помещения в реестре муниципального имущества Киселевского городского округа.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспорено, что ФИО1, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения на основании ордера на жилое помещение, была вселена в квартиру по ул. Промышленная, д. 1 кв. 30 в г.Киселевске на законном основании, как член семьи нанимателя жилого помещения, после смерти нанимателя К. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, она вместе с супругом К.Н.П. и сыном К.Д.Н.. проживают в указанной квартире по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, приобрела право пользования указанным жилым помещением, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 46,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру общей площадью 46,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.