Решение № 2-2615/2017 2-2615/2017~М-1659/2017 М-1659/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-2615/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

с участием адвоката Лузиной Н.Н.,

при секретаре Саловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, указывая на то, что соглашения о разделе данных объектов недвижимости во внесудебном порядке между ними не достигнуто, но необходимо для осуществления прав собственника на принадлежащее имущество. Поэтому просит передать в собственность каждого из сособственников фактически занимаемую часть жилого дома и земельного участка соответственно принадлежащим долям в праве собственности и прекратить право общей долевой собственности на спорные объекты.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Лузина Н.Н. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В адресованном суду заявлении выразил согласие с предъявленным иском.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом извещен, о чем имеется телефонограмма. Не сообщил суду о причинах своей неявки, не просил об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что участниками долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являются ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве и ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве (л.д.10, 11).

Письменными доказательствами и пояснениями истцовой стороны установлено, что истица занимает следующие помещения в спорном жилом доме: <данные изъяты>.

Соответственно, ответчик ФИО2 занимает следующие помещения спорного жилого дома: <данные изъяты>

Из пояснений представителя истца следует, что при разделе дома в натуре не требуется выполнение переоборудования, поскольку, сложился порядок пользования спорным домом, в каждом помещении имеется отопительно-варочное устройство, самостоятельный вход, помещения каждой из сторон изолированы. Дверной проем, имеющийся на плане БТИ между помещением <данные изъяты> и помещением <данные изъяты> в настоящее время сторонами заложен.

В связи с тем, что истцу выделяются жилые помещения, по площади не соответствующей ее конкретной определенной доле в праве собственности на жилой дом <адрес>, судом ставился на обсуждение вопрос о необходимости взыскания денежной компенсации.

Истцами таковых требований не заявлено, и, кроме того, представитель истца пояснила, что не требуют взыскания денежной компенсации за <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занимаемые индивидуальным жилым домом (л.д.7,9).

Подлежат удовлетворению и требования о разделе в натуре данного земельного участка.

Сторонами согласован раздел земельного участка и в соответствии с представленным суду техническим отчетом, выполненным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., раздел земельного участка производится в виде выдела истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику – <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца в судебном заседании также пояснила, что не требуется денежной компенсации с ответчика за выдел земельного участка, не соответствующей идеальной доле.

В соответствии с предложенным вариантом раздела ФИО1 выделяется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами поворотных точек: <данные изъяты>

Земельный участок, выделяемый ФИО2, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. с координатами поворотных точек: <данные изъяты>

С точки зрения гражданского права раздел имущества, находящегося в собственности, является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых самостоятельных объектов права собственности (ст.252 ГК РФ).

Следовательно, право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом <адрес> и на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по данному адресу, подлежит прекращению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в натуре:

Передать в собственность ФИО1: <данные изъяты>

Передать в собственность ФИО2: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом <адрес>

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занимаемые индивидуальным жилым домом в натуре:

Передать в собственность ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах поворотных точек: <данные изъяты> в соответствии техническим отчетом, выполненным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.

Передать в собственность ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах поворотных точек: <данные изъяты> в соответствии техническим отчетом, выполненным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета отдельно стоящего объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из помещений: <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета отдельно стоящего объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из помещений: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, в том числе, вновь образованных земельных участков по указанному адресу, и основанием внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина