Решение № 2-1082/2025 2-1082/2025(2-4970/2024;)~М-3999/2024 2-4970/2024 М-3999/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-1082/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лагун СН к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, в интересах ФИО4, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1711 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым (условным) номером №, по адресу: <адрес>А.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. При выполнении кадастровых работ было выявлено, что содержащиеся в ЕГРН данные о местоположении границ земельного участка с КН № не соответствуют местоположению существующих на местности ограждений земельного участка представляющих из себя забор, состоящий из металлического профиля и сетки рабицы.

По данным полученным из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, смещен на северо-восток 2,12 - 5,00 метра, от фактического местоположения существующих ограждений на местности.

Площадь земельного участка по данным кадастровой выписки составляет 1711 кв.м., площадь земельного участка № по результатам измерений составила 1673 кв.м. Резюмируя выше изложенное, разница составляет 38 кв.м., что не превышает установленные Законом 5% +- 85 кв.м., (площадь данного земельного участка уменьшилась на пять процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости). Визуально границы уточняемого земельного участка не выходят за пределы красной линии.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась и не соответствует данным ЕГРН. Согласно п.24 приказа Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке от ДД.ММ.ГГГГ №П/0592, заказчиком кадастровых работ графический документ подтверждающий местоположение границ 15 и более лет не предоставлен, в связи с чем местоположение границы земельного участка с КН № определялись по существующим на местности ограждениям.

Земельный участок с кадастровым номером № граничит от точки н5 до точки н6 с землями общего пользования <адрес>, от точки н6 до точки н7 граничит с земельным участком КН № (<адрес>), от точки н7 до точки н8 граничит с земельным участком КН № (<адрес>), от точки н8 до точки н9 граничит с земельным участком КН № (<адрес>), от точки н9 до точки н10 граничит с земельным участком КН № (<адрес>), от точки н10 до точки н5 граничит с земельным участком КН № (<адрес>Б).

Также в ходе выполнения кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, образуется разрыв. Граница между земельными участками проходит по существующему на местности ограждению.

Таким образом провести работы по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А и подготовить межевой план для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истица и ее представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лагун СН к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, в интересах ФИО4, об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, 23:07:0601057:80.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> А, в соответствии с Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (квалификационный аттестат №, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров 8871 от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> А, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, квалификационный аттестат №, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров 8871 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья