Решение № 2-1894/2025 2-1894/2025~М-1143/2025 М-1143/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-1894/2025

УИД 42RS0032-01-2025-001736-49

Дело № 2-1894/2025г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Прокопьевск «22» октября 2025 год

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Заниздра Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа обратился в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 437 823 руб. 15 коп. основного долга по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ.; 134 491 руб. 20 коп. неустойку период с ДД.ММ.ГГГГ. Расходы по оплате гос. пошлины отнести на счет ответчика.

Требования мотивирует тем, что между КУМС Прокопьевского муниципального округа и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка <...> от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Взыскатель является арендодателем, а Должник арендатором земельного участка из земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>.

Расчет арендной платы производится согласно Постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. №47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использованием земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».

За период с ДД.ММ.ГГГГ. у Должника имеется задолженность перед КУМС Прокопьевского округа по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ. сумма в размере 437823 руб. 15 коп.

В соответствии с действующим законодательством, в случае неуплаты арендной платы установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в соответствии действующим законодательством.

Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по договору <...> от ДД.ММ.ГГГГ: составляет 134 491 руб. 20 коп. Общая сумма задолженности составляет 572314 руб. 35 коп.

Истец Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом – судебная повестка направлена дважды по имеющемуся у суда адресу, (согласно сведений адресной справки), судебные извещения возвращены в адрес суда почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и невозможности их вручения адресату.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав.

В связи с изложенным, суд считает ответчика ФИО1 надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, вышеуказанные обстоятельства расценивает как реализацию ответчиком своих процессуальных прав, а соответственно исходя из соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков рассмотрения дела, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив основания заявленных требований, пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита нарушенных или оспариваемых прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный договором.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между КУМС Прокопьевского муниципального округа и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка <...> от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Взыскатель является арендодателем, а Должник арендатором земельного участка из земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>.

Согласно ст. ст. 131, 164, 609 ГК РФ. Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Договор аренды на вышеуказанный объект недвижимости был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, помер регистрации <...>.

В соответствии с п.п. 4.4.3 Договора аренды земельного участка арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим договором арендную плату. Однако Должник не внес арендную плату, в связи, с чем Взыскателем была направлена в адрес Должника претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, тем не менее, от Должника никакого ответа не последовало, а оплата не была произведена.

Согласно п.3.7 Договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Расчет арендной платы производится согласно Постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. №47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использованием земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».

За период ДД.ММ.ГГГГ. у Должника имеется задолженность перед КУМС Прокопьевского округа по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ. сумма в размере 437823 руб. 15 коп.

В соответствии с действующим законодательством, в случае неуплаты арендной платы установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в соответствии действующим законодательством.

Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по договору <...> от ДД.ММ.ГГГГ: составляет 134 491 руб. 20 коп.

Истцом представлен подробный арифметический расчет задолженности по договору аренду земельного участка. Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, за период действия договора аренды земельного участка ФИО1 нарушались его условия в виде неисполнения принятых на себя обязательств, которые выразились в неуплате арендных платежей, таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, следовательно, с ответчика подлежат взысканию 437 823 руб. 15 коп. основного долга по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ.; 134 491 руб. 20 коп. неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от 25.11.2008г. № 223-ФЗ).

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены, суд в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, считает необходимым взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 16446,29 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <...>, паспорт серии <...>, в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (ИНН <***>) 437 823 руб. 15 коп. основного долга по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ.; 134 491 руб. 20 коп. неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ., а всего 572314,35 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <...>, паспорт серии <...>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16446,29 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рудничный районный суд г. Прокопьевска в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Истцом решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025г.

Председательствующий: О.В. Емельянова.

<...>