Решение № 2-2991/2019 2-2991/2019~М-1963/2019 М-1963/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-2991/2019

Дело № 2-2991/2019

25RS0001-01-2019-002511-84


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи С.В. Ящук,

при секретаре Денисенко А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя администрации г. Владивостока ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> знамени, <адрес>. В указанной квартире истцами была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж ненесущей перегородки между ванной и туалетом, с целью их объединения; закладка существующих дверных проемов в помещения ванной комнаты и туалета, и организация нового дверного проема в ненесущей перегородке во вновь образованное помещение санузла; демонтаж, замена и перенос сантехнических приборов; устройство гидроизоляции; расширение дверного проема путем демонтажа части подоконной перегородки между кухней и лоджией с устройством витражного остекления; демонтаж ненесущей перегородки между помещениями кухня и жилой комнатой; монтаж декоративной перегородки между жилой комнатой и кухней; закладка существующего дверного проема между прихожей и жилой комнатой; расширение дверного проема в ненесущей перегородке между прихожей и кухней; возведение в санузле конструкции из ГВЛ с целью зашивки труб с устройством люков доступа.

Просят сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, направили в суд для участия в процессе своего представителя по доверенности.

Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме. Дополнительно пояснил, что истцы в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки вышеуказанного помещения в порядке, установленном действующим законодательством РФ, не обращались. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов, уведомленных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> знамени, <адрес> г, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось в судебном заседании.

Также судом установлено, что в вышеуказанной квартире истцами произведена перепланировка, выполнены следующие работы: демонтаж ненесущей перегородки между ванной и туалетом, с целью их объединения; закладка существующих дверных проемов в помещения ванной комнаты и туалета, и организация нового дверного проема в ненесущей перегородке во вновь образованное помещение санузла; демонтаж, замена и перенос сантехнических приборов; устройство гидроизоляции; расширение дверного проема путем демонтажа части подоконной перегородки между кухней и лоджией с устройством витражного остекления; демонтаж ненесущей перегородки между помещениями кухня и жилой комнатой; монтаж декоративной перегородки между жилой комнатой и кухней; закладка существующего дверного проема между прихожей и жилой комнатой; расширение дверного проема в ненесущей перегородке между прихожей и кухней; возведение в санузле конструкции из ГВЛ с целью зашивки труб с устройством люков доступа.

Пунктом 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ, ст. 1 ЖК РФ граждане обязаны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Статьями 25, 26, 29 ЖК РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Пунктом 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, установлено, что граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно п. 1.7.2, 1.7.3 указанных Правил, не допускаются переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно акту экспертизы № от 29.03.2019г., выполненного ООО «ПЭПЦ», и анализа технического паспорта, составленного по состоянию на 07.03.2019г. перепланировка и переустройство <адрес> по пр-ту Красного знамени в <адрес>, произведенные работы по перепланировке и переустройству помещений <адрес> по проспекту Красного Знамени, <адрес> не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самих помещениях, так и в жилом доме в целом; не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде; не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом и в самом жилом помещении; не создают угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях, так и во всем доме); не нарушают права и законные интересы граждан; обследуемые помещения безопасны для дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние жилого <адрес> по проспекту Красного Знамени, <адрес> и внутренних помещений <адрес>, является исправным и эксплуатационным.

В ходе осмотра помещений <адрес>, дефекты и повреждения, свидетельствующие о нарушении конструктивной жесткости и несущей способности здания, не выявлены. Технические решения, принятые при перепланировке и переустройству данной квартиры, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Нагрузки и воздействия», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в результате чего никаких отрицательных воздействий на дом не оказано.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля эксперт ФИО8 подтвердила выводы, сделанные в акте экспертизы № от 29.03.2019г. Пояснила суду, что выполненная перепланировка и переустройство помещений соответствует требованиям ст. 29 п. 4 ЖК РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам, соответствует требованиям и условиям безопасности.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что указанный акт экспертизы о техническом состоянии <адрес> знамени, <адрес>, выполнено специалистом, имеющим необходимое образование, специальность, стаж экспертной работы, имеет свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерных изысканий, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; указанное заключение отвечает признакам допустимости доказательств, предусмотренных ст.60 ГПК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы представителем администрации <адрес> в судебном заседании не представлено, а судом не добыто каких-либо достаточных или допустимых доказательств того, что произведенные истцом работы по переустройству и перепланировке квартиры нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью, ходатайство о назначении судебной экспертизы представителем администрации <адрес> заявлено не было.

Учитывая положения п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, вышеперечисленных норм ЖК РФ, по представленным истцом в обоснование заявленных требований доказательствам, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире по адресу: <адрес> знамени, <адрес>, перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, перепланировка выполнена в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует его назначению, произведенные изменения на несущую способность конструкций как квартиры, так и жилого дома в целом не повлияли, соответствуют требованиям действующих норм и правил, в связи с чем, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, ФИО6 к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии Техническим паспортом, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с 24.06.2019г.

Судья Ленинского районного

суда г. Владивостока С.В. Ящук