Решение № 2-1200/2017 2-1200/2017~М-205/2017 М-205/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-1200/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 г.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГБУ «48 ЦНИИ» Министерства обороны РФ о признании нанимателем жилого помещения, об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГБУ «48 ЦНИИ » Министерства обороны РФ о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, обязании заключить договор социального найма с ФИО4 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являлась мать истца, ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с матерью в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства ФИО1, проживала вместе с матерью, пользуется квартирой по настоящее время.

Проживая в указанной квартире на законных основаниях, ФИО1 обратилась в органы военного управления с целью переоформить письменный договор социального найма. Из полученного ответа следует, что Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ отказал в заключении (переоформлении) договора, мотивируя это тем, что ФИО1 не была указана в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном с ее матерью. Просит признать Устюжанину Н.Г нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГБУ «48 ЦНИИ» Министерства обороны РФ в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили возражения, в которых просили отказать в удовлетворении иска.

Суд, в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (л.д.9-13).

Согласно выписке из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ помимо ФИО6 в указанной квартире зарегистрирована истец ФИО1 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (л.д.15).

И представленных документов следует, что при жизни нанимателя ФИО7 в спорную квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства ее дочь, ФИО1, которая проживала вместе с матерью, пользуется квартирой в настоящее время, оплачивает коммунальные платежи (л.д.16-19).

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с п.2 ст.82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Представленными в дело доказательствами подтверждается, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном порядке, была зарегистрирована в нем и проживает в настоящее время.С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, обязании заключить договор социального найма, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст.162 ГК РФ несоблюдении простой письменной формы сделки не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства.

В судебном заседании сторонами не оспаривался тот факт, что истцом осуществляются все права и обязанности, предусмотренные договором соцнайма.

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ № 1455 от 03 ноября 2010 года «Об уполномоченном органе МО РФ и специализированных организациях МО РФ по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах РФ Департамент жилищного обеспечения МО РФ является уполномоченным органом МО РФ по вопросам реализации в Вооруженных Силах РФ требований инструкции, утв. Приказом МО РФ № 1280 от 2010 года.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 27 августа 2010 года № 1135 «Об утверждении перечней территорий, закрепленных за федеральными государственными учреждениями жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» организация работы но обеспечению жилыми помещениями жилищного фонда Министерства обороны РФ на территории Московской области поручена ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

Ответчик Департамент жилищного обеспечения МО РФ не организовал работу с гражданами, утратившими связь с Министерством обороны РФ, но проживающими на подведомственной ему территории, хотя обязан это сделать - ввиду чего жилищные права гражданки ФИО1 и членов ее семьи нарушены.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. № 1053 Минобороны России осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, находящимся на праве оперативного управления или хозяйственного ведения у подведомственных Минобороны России федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, а также по реализации полномочий Министра обороны Российской Федерации в органах управления открытых акционерных обществ с федеральным участием.

Обязанность наймодателя заключить письменный договор корреспондирует его праву на получение платы за найм. Это является существенным условием договора и ведет к обязательности его выдачи нанимателю (п.4 ст.445 ГК РФ). В договоре социального найма должны быть указаны члены семьи нанимателя (п.З ст.69 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.82 ЖК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГБУ «48 ЦНИИ» Министерства обороны РФ о признании нанимателем по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО3 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись И.Э. Зубова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2017 года

Судья подпись И.Э. Зубова