Решение № 2-524/2025 2-524/2025(2-7247/2024;)~М-6874/2024 2-7247/2024 М-6874/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-524/2025

Дело № (2-7247/2024;)

УИД-05RS0№-55

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Халитова К.М., при секретаре ФИО3, в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрация ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

Установил:

Представитель по доверенности ФИО5 обратился в суд в интересах Администрация ГОсВД «<адрес>» с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид.

Иск мотивирован тем, что в адрес администрации <адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> по факту самовольной перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, выразившуюся в демонтаже подоконной части оконного проема и обустройстве дверного проема, в демонтаже межкомнатных перегородок в жилом помещении, а также в проведении работ по демонтажу межэтажного перекрытия с устройством лестничных маршей с выходом в подвальное помещение, тем самым нарушив п.16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от 14.05.2021г., ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание об устранении вышеуказанного нарушения.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение не устранено.

На основании изложенного просит суд обязать ФИО1, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000062:2951, расположенного по адресу: <адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, уважительных причин неявки суду не сообщили, своих представителей не направили. Истец в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в своё отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства в соответствии с правилами статей 233 - 235 ГПК РФ, о чем вынесено протокольно определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Статья 26 ЖК РФ закрепляет положение о том, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Акту проверки №АФН-72 от ДД.ММ.ГГГГ Управления муниципального и жилищного контроля Администрации <адрес> в ходе проверки помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: собственником жилого помещения №, расположенного на 1-м этаже многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, а именно: 1) демонтаж подоконной части оконного проема и обустройство дверного проема: 2) демонтированы межкомнатные перегородки в жилом помещении: 3)проведены работы по демонтажу межэтажного перекрытия с устройством лестничных маршей с выходом в подвальное помещение. Данные работы проведены без разрешительных документов и согласования с органом местного самоуправления.

Ответчику выдано предписание № П-72 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 29.11.2024г., указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Согласно акту проверки № АПП-072 от 29.11.2024г., предписание № П-72 не исполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Как видно из материалов дела, произведенное ответчиком переустройство (перепланировка) в принадлежащем ему жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.

Ответчиком доводы иска по существу не оспорены, письменных возражений не поступало, доказательств наличия законных оснований осуществленной перепланировки, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрация ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) к ФИО1 (паспорт серии 8210 №) о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид удовлетворить.

Обязать ФИО2, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000062:2951, расположенного по адресу: <адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья К.М. Халитов