Решение № 2-498/2018 2-498/2018 ~ М-438/2018 М-438/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-498/2018

Дело № 2-498/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 04 июля 2018 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделении доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделении доли из общего имущества.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В подтверждение выдано Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (копию Свидетельства прилагаю).

Собственниками других <данные изъяты> долей данной квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с администрацией Дубовского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации Дубовского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Квартира состоит из четырех изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Дубовского районного суда Волгоградской области от 09 января 2017 г. – <данные изъяты> доля данной квартиры, принадлежащая истцу на праве собственности, выделена в изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Однако, при обращении в Дубовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлением по государственному кадастровому учёту и регистрации права в отношении- жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, была произведена приостановка государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

В настоящее время истцу не представляется возможным представить необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права документы.

В настоящее время мне необходимо соответствующее решение, поскольку никаким иным способом произвести государственный кадастровый учет и регистрацию права жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Просит суд, выделить изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> 5 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО1, в жилое помещение в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.

Истец ФИО1 поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ч. 5 ст. 167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с абз. 2 пп. «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату ими права на эту долу в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно ст. 24 Комментария к Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» преобразованием объекта недвижимости является его раздел, выделение доли, а также объединение нескольких объектов недвижимости или изменение их характеристик, когда на основе существующих объектов недвижимого имущества в результате их объединения создается один новый либо указанные первоначальные объекты меняют свои характеристики (площадь, границы) за счет друг друга. В ходе выполнения указанных действий образуется один или несколько объектов недвижимости.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Из договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 передана в дар <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Судом по делу также установлено, что сособственниками других 3/4 долей указанной квартиры наряду с истцом являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, право собственности которых согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано

Согласно технической документации на квартиру <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, в которой указаны технические характеристики (л.д.11-23).

Исходя из анализа вышеприведённых доказательств и установленных обстоятельств, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что изолированная часть жилого дома является изолированной квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание установленные в суде обстоятельства, суд считает, что ФИО1 вправе в судебном порядке требовать выделения доли жилого дома в изолированную квартиру, в связи с чем его исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Выделить изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО1, в жилое помещение в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.

Решение в течении месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018г.

Судья: В.В. Зобнин