Решение № 2-558/2021 2-558/2021~М-312/2021 2-588/2021 М-312/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-558/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при помощнике судьи Полищук Т.П.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-588/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Обществу с ограниченной ответственностью «Видсервис-1», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме того, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении принадлежит ее несовершеннолетнему сыну С.С., а также ответчикам ФИО2 и ФИО3 В настоящее время в жилом помещении постоянно проживает она с сыном, а также ответчик ФИО3 Ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако оплату не вносят, в связи с чем имеется задолженность. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из 1/4 доли каждого собственника, обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Братский полигон ТБО», ООО «Видсервис-1» заключить с собственниками отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решением единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Братский Полигон ТБО» от 09.09.2019, ООО «Братский Полигон ТБО» изменило наименование на Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОНАЛЬНЫЙ СЕВЕРНЫЙ ОПЕРАТОР» (ООО «РСО»).

Определением суда от 18.02.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Общество с ограниченной ответственностью «Видсервис-1».

Определением суда от 11.03.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания».

Определением суда от 24.03.2021 производство по делу в части требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Обществу с ограниченной ответственностью «Видсервис-1», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг оставлены без рассмотрения.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представители ответчиков ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Видсервис-1», ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Видсервис-1» в судебное заседание не явился, письменно по заявленным требованиям не возражал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ООО «Региональный северный оператор» в судебное заседание не явился, письменно по заявленным требованиям возражал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из статьи 244 ГК РФ следует, что в случае, если имущество (квартира) принадлежит гражданам на праве долевой собственности, каждому из ее участников принадлежит определенная доля в праве собственности на все общее имущество (квартиру). То есть право каждого собственника не ограниченно какой-то конкретной частью общего имущества (часть жилого помещения - комнатой в квартире), а распространяется на все имущество.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.03.2014.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 22.12.2020 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 27.10.1999, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 27.10.1999, С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 23.11.2010.

При этом в справке указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета 19.04.2016.

В данной ситуации возможно на основании положений части 4 статьи 69 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, учитывая граждан постоянно или временно проживающих в спорном жилом помещении, с возложением на энергоснабжающую организацию обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по электроснабжению.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4 по 1/4 доли каждому, учитывая при этом, что ФИО2 по спорному адресу не проживает, учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а потому каждый из постоянно или временно проживающих сособственников жилого помещения в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истца и распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, учитывая фактическое проживание собственников в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за коммунальные услуги по электроснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

определить долю в расходах на оплату за коммунальные услуги по электроснабжению и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО3 в размере 1/3 доли от общих начислений;

определить долю в расходах на оплату за коммунальные услуги по электроснабжению и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО1 в размере 2/3 доли от общих начислений.

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.С., на имя ФИО3 отдельные адресно-именные единые платежные документы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья В.И. Шушина

Мотивированное решение составлено 05.04.2021