Решение № 2-3-462/2018 2-3-462/2018~М-3-404/2018 М-3-404/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-3-462/2018

Дело №2-3-462/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль Калужской области 18 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 18 сентября 2018 годаРешение суда в окончательной форме принято 24 сентября 2018 года

Козельский районный суд Калужской областив составе судьи Казаковой М.С.,при секретаре Чехол иной Е.А.,с участием:

от истца- прокурора Гавриковой Н.В.,ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебномприсутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской областигражданское дело по иску прокурора Перемышльского района Калужской областив защиту интересов муниципального образования муниципальный район«Перемышльский район» Калужской области к ФИО1 опризнании отсутствующим права собственности на земельный участок,аннулировании записи о государственной регистрации права собственности наземельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, снятииземельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Перемышльского района Калужской области на основании ст. 45ГПК РФ обратился в суд с иском в защиту интересов муниципальногообразования муниципальный район «Перемышльский район» Калужской области( далее по тексту - МР «Перемышльский район») к ФИО1, в которомпросит, с учетом уточнений иска в порядке ст. 39 ГПК РФ и в судебномзаседании, признать отсутствующим зарегистрированное право собственностиФИО1 на земельный участок площадью 700 кв.м кадастровый номер<данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, предназначенный дляведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> аннулировать запись о регистрацииправа собственности ответчика на данный земельный участок в Единомгосударственном реестре недвижимости, снять спорный земельный участок сгосударственного кадастрового учета.

В обоснование уточненного иска прокурор указал, что в ходе проведеннойпрокуратурой проверки по соблюдению требований земельного законодательствабыл выявлен факт незаконной регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок на основании ранее предъявленного(погашенного) свидетельства на имя ФИО1 на право собственности наземлю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГгода. Указывает, что на основании названного свидетельства б/н от 21 сентября1993 года ФИО1 ранее ДД.ММ.ГГГГ произвела государственнуюрегистрацию своего права собственности на земельный участок площадью 700кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, а затем ДД.ММ.ГГГГ продаладанный участок гр. Ч.Т.С. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГсын ФИО1 - З.А.И., действуя на основании выданной емуответчиком доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в МФЦ Калужскойобласти с заявлением от имени ФИО1 о регистрации за ней правасобственности на земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером<данные изъяты>, приложив в качестве правоудостоверяющего документа научасток погашенное свидетельство на имя ФИО1 б/н от ДД.ММ.ГГГГгода, вследствие чего на основании представленных З.А.И. документовбыла произведена государственная регистрация права ответчицы на спорныйземельный участок, который ей никогда не выделялся в установленном закономпорядке. В последующем по данному факту против З.А.И. быловозбуждено уголовное дело, и приговором Козельского районного судаКалужской области от ДД.ММ.ГГГГ З.А.И. был осужден по ч.З ст. 30,ч.З ст. 169 УК РФ, т.е. за покушение на приобретение путем обмана правасобственности на имя ФИО1 на земельный участок площадью 700 кв.м скадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании прокурор Гаврикова Н.В. уточненные исковыетребования прокурора поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные вуточненном исковом заявлении, пояснив дополнительно, что спорный земельныйучасток с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен нагосударственный кадастровый учет ошибочно, как повторно учтенный заправообладателем ФИО1

Ответчик ФИО1 против удовлетворения иска прокурора не возражала,ссылаясь на отсутствие своей вины в проведении государственной регистрацииправа собственности на ее имя на спорный земельный участок, поскольку в 2016году ей стали поступать налоговые уведомления об уплате земельного налога наземельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположениекоторого ей неизвестно.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие истцаАдминистрации МР «Перемышльский район», от которого поступило заявлениеоб удовлетворении иска прокурора и рассмотрении дела в отсутствие своегопредставителя, а также в отсутствие третьих лиц администрации муниципальногообразования сельское поселение «Село Гремячево» Перемышльского района,Управления Росреестра по Калужской области, которые извещены судом о дате,месте и времени судебного заседания надлежащим образом, согласнопоступивших от них заявлений о рассмотрении дела в отсутствие своихпредставителей.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суднаходит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав,свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, РоссийскойФедерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п.2 ст. 214 ГК РФ земля, не находящаяся в собственностиграждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являетсягосударственной собственностью на землю.

Согласно подпункту 3 статьи 3.3 Федерального Закона от 25 октября 2991 года№ 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»(в редакции, действовавшей с 01 января 2016 года), распоряжение земельнымиучастками, государственная собственность на которые не разграничена,осуществляется органом местного самоуправления муниципального района вотношении земельных участков, расположенных на территории сельскогопоселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельныхучастков, расположенных на межселенных территориях муниципального района,за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Таким образом, Администрация МР «Перемышльский район» осуществляетгосударственные полномочия по распоряжению земельными участками,расположенными на территории сельского поселения « Село Гремячево»Перемышльского района, государственная собственность на которые неразграничена.

Из представленного суду Перемышльским отделом Управления Росреестра поКалужской области дела правоустанавливающих документов на принадлежащийФИО1 спорный земельный участок следует, что ДД.ММ.ГГГГЗ.А.И., действующий по нотариально удостоверенной доверенности от 11октября 2016 года от имени ФИО1, обратился в Управление Федеральнойрегистрационной службы Калужской области с заявлением о государственнойрегистрации права собственности ФИО1 на земельный участок скадастровым номером <данные изъяты> площадью 700 кв.м, представив вкачестве правоудостоверяющего документа свидетельство на правособственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей,выданное на имя ФИО1 Администрацией Гремячевского сельскогоСовета народных депутатов Перемышльского района Калужской области от 21сентября 1993 года б/н.

В названном свидетельстве в качестве правового документа-основания,устанавливающего право собственности ФИО1 на земельный участокплощадью 700 кв.м,, указано решение администрации Гремячевского сельскогоСовета народных депутатов Перемышльского района Калужской области от 21сентября 1993 года б/н.

На основании представленного З.А.И. вышеуказанногоправоудостоверяющего документа ДД.ММ.ГГГГ Перемышльским отделомУправления Росреестра по Калужской области в ЕГРН была произведенагосударственная регистрация права собственности ФИО1 на земельныйучасток площадью 700 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> из составаземель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобногохозяйства, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 134).

Вместе с тем, как видно из представленного Перемышльским отделомУправления Росреестра по Калужской области дела правоустанавливающихдокументов на принадлежащий ФИО1 земельный участок площадью 700кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, ранее ДД.ММ.ГГГГ ЗахароваВ.В. уже обращалась в орган по регистрации прав на недвижимое имущество сзаявлением о регистрации за ней права собственности на земельный участокплощадью 700 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> на основаниирешения администрации Гремячевского сельского Совета народных депутатовПеремышльского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ б/н, исвидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного)пользования землей, выданного на ее имя администрацией Гремячевскогосельского Совета народных депутатов Перемышльского района Калужскойобласти от ДД.ММ.ГГГГ, справки Администрации Гремячевскогосельсовета МО «Перемышльский район» от ДД.ММ.ГГГГ № опринадлежности ей на праве собственности земельного данного земельногоучастка и расположении его по адресу: <адрес>, кадастрового планаземельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГгода № в отмежеванных границах.

На основании представленных ФИО1 документов регистрирующиморганом ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация правасобственности ФИО1 на земельный участок площадью 700 кв.м скадастровым номером <данные изъяты>, категория земель- земли населенныхпунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобногохозяйства, адрес участка: <адрес>

После этого ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежащий ей по правусобственности земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером<данные изъяты> продала по договору купли-продажи гр. Ч.Т.С., государственная регистрация перехода права собственности на данныйземельный участок от продавца к покупателю Ч.Т.С.произведена в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам кадастрового дела на земельный участок с кадастровымномером <данные изъяты>, названный земельный участок был поставлен накадастровый учет к ГКН на основании поступивших в орган кадастрового учетаДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного свидетельства на право собственности наземлю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имяФИО1 администрацией Гремячевского сельского Совета народныхдепутатов Перемышльского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГб/н, описания земельного участка б/н с планом участка, выполненного ООО«Бонитет»в 2005 году.

Таким образом, право собственности ФИО1 на выделенный ейрешением администрации Гремячевского сельского Совета народных депутатовПеремышльского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ б/нземельный участок площадью 700 кв.м, удостоверявшееся свидетельством направо собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей,выданным на ее имя администрацией Гремячевского сельского Совета народныхдепутатов Перемышльского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГб/н, прекратилось ДД.ММ.ГГГГ в связи с отчуждением данного земельногоучастка под кадастровым номером <данные изъяты> по воле ФИО1 всобственность Ч.Т.С.

В связи с изложенным, вышеназванные правоустанавливающий иправоудостоверяющий документы после ДД.ММ.ГГГГ не моглиподтверждать право собственности ФИО1 на тот же земельный участокплощадью 700 кв.м, и, следовательно, не могли являться документами-основаниями для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на тотже земельный участок площадью 700 кв.м но под другим кадастровым номером<данные изъяты>.

Вступившим в законную силу приговором Козельского районного судаКалужской области от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, внесенныхапелляционным определением судебной коллегией по уголовным деламКалужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, сын ответчицы З.А.И.был осужден по ч.З ст.30, ч.З ст. 159 УК РФ ( покушение на мошенничество, тоесть на приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное вкрупном размере).

Приговором суда З.А.И. признан виновным в том, что он, введя взаблуждение ФИО1 об истинных намерениях своих действий, наосновании полученной от ФИО1 доверенности на оформление в еесобственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,государственная собственность на который не разграничена, ДД.ММ.ГГГГподал через ГБУ Калужской области «МФЦ Калужской области» заявление огосударственной регистрации права собственности ФИО1 на земельныйучасток с кадастровым номером <данные изъяты>, приложив к указанномузаявлению свидетельство на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, выданное на имя ФИО1 администрацией Гремячевского сельского Совета народных депутатовПеремышльского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ б/н, симеющейся на нем отметкой «погашено», заведомо зная, что на основанииданного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 уже былозарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.мс кадастровым номером <данные изъяты>, в результате чего на основаниипредставленных З.А.И. документов для государственной регистрацииправ Управлением Росреестра по Калужской области ДД.ММ.ГГГГ былапроизведена государственная регистрация права собственности ФИО1 наземельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.Впоследствии З.А.И. от имени ФИО1 с целью реализацииполномочий собственника по распоряжению земельным участком с кадастровымномером <данные изъяты> дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГобращался письменно в администрацию сельского поселения «Село Гремячево»Перемышльского района с заявлением об определении местоположения границуказанного земельного участка, однако Главой администрации названногосельского поселения Л.Т.А. в удовлетворении поданных заявлений былоотказано.

В соответствии с ч.4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговорсуда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело огражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении котороговынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершеныли они данным лицом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, чтогосударственная регистрация права собственности ФИО1 на земельныйучасток площадью 700 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> былапроизведена в отсутствие для этого правовых оснований, поскольку земельныйучасток площадью 700 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> в селе<адрес> ФИО1 в установленном закономпорядке не предоставлялся, право собственности ФИО1 на данныйземельный участок было зарегистрировано на основании утратившего с 28 июля2005 года силу несуществующего документа, в связи с чем оно подлежитпризнанию отсутствующим и подлежащим аннулированию в ЕГРН.

Суд считает, что спорный земельный участок подлежит снятию с кадастровогоучета ввиду его двойного кадастрового учета.

Из представленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужскойобласти кадастрового дела на земельный участок площадью 700 кв.м скадастровым номером <данные изъяты>, кадастровой выписки на земельныйучасток от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данный земельный участокбыл поставлен на кадастровый учет в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основанииоценочной описи земельных участков кадастрового квартала <данные изъяты>подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие», согласно первичного спискаплательщиков земельного налога по Гремячевскому сельсовету Перемышльскогорайона, имеет статус ранее учтенного, правообладателем участка по правусобственности значится ФИО1

В силу ст. 1 Федерального закона от 02 января 2000 года №28-ФЗ « Огосударственном земельном кадастре», действовавшего в 2005 году на моментпроведения кадастрового учета земельных участков, государственныйкадастровый учет земельного участка - описание и индивидуализация в Единомгосударственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждыйземельный участок получает характеристики, которые позволяют выделить его издругих земельных участков и осуществить его качественную и экономическуюоценку. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождаетсяприсвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Вместе с тем, ФИО1 принадлежащий ей на праве собственностиземельный участок площадью 700 кв.м поставила на кадастровый учет 21 июня2005 года, т.е. до утверждения оценочной описи, что подтверждаетсякадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФГУЗКП по Калужской области (Перемышльский район), при этом принадлежащемуФИО1 земельному участку с ДД.ММ.ГГГГ органом кадастровогоучета уже был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, в связи с чем 01августа 2005 года был произведен двойной учет принадлежащего ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 700 кв.м.

Ответчица в судебном заседании не отрицала, что в <адрес><адрес> ей выделялся только один земельный участок площадью700 кв.м., который она в 2005 году продала Ч.Т.С., другиеучастки ей официально не выделялись, и месторасположение земельного участкас кадастровым номером <данные изъяты> ей неизвестно, в связи с чем онаобращалась в Главе сельского поселения «Село Гремячево» Л.Т.А. сзаявлением определить фактическое местоположение данного участка, в чем ейбыло отказано со ссылкой на то, что она своей участок продала.

Изложенное свидетельствует, что земельный участок площадью 700 кв.см скадастровым номером <данные изъяты> по факту никогда не существовал и несуществует в настоящее время, в связи с чем сведения о спорном земельномучастке на правообладателя ФИО1 подлежат исключению изгосударственного кадастра недвижимости, как ошибочные.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Перемышльского района Калужской области удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Ч.Т.С. на земельный участок площадью 700 кв.м кадастровый номер<данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, предназначенный дляведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Калужскаяобласть, <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № о государственной регистрации правасобственности ФИО1 на земельный участок площадью 700кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земель населенныхпунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства,расположенный по адресу: <адрес>, селоГ ремячево.

Снять с государственного кадастрового учета и исключить из Единогогосударственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенном земельномучастке площадью 700 кв.м кадастровым номером <данные изъяты> из составаземель населенных пунктов, предназначенном для ведения личного подсобногохозяйства, расположенном по адресу: <адрес>,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебнуюколлегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельскийрайонный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селеПеремышль Перемышльского района Калужской области в течение одногомесяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.С.Казакова