Решение № 2-433/2018 2-433/2018~М-406/2018 М-406/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-433/2018

Гр. дело № 2-433/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г.Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулёвой Я.Н.,

рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

На основании решения сессии Бечевинского с/Совета от 3 июля 1992 г. №№ ФИО1 по государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей №№ предоставлен земельный участок с разрешенным использованием для ведения садоводства и огородничества, площадью ... кв.м. местоположение: .... Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

30 июня 2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за ФИО1 (ххх года рождения). Сведения о правообладателе внесены в ЕГРН.

ФИО1 (ххх года рождения) обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности ФИО1 (ххх года рождения) на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: ..., отсутствующим.

В обоснование иска указал, что он при проведении кадастровых работ спорного земельного участка узнал, что выделенный ему земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, ххх года рождения. Указанная запись в ЕГРП нарушает его право.

В ходе подготовки определением суда от 7 ноября 2018 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1 (ххх года рождения).

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указано, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО1, ххх года рождения. Управление в рассматриваемом деле интереса относительно спора не имеет, от осуществления обязанностей по государственной регистрации прав не уклоняется, в связи, с чем является ненадлежащим ответчиком по делу. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного земельного участка, за ФИО1, ххх года рождения. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Изначально в кадастр недвижимости на основании Инвентаризационной описи по кадастровому кварталу № были внесены дополнительные сведения о праве собственности ФИО1 (без указания даты рождения). Просил исключить Управление из числа ответчиков, либо отказать в удовлетворении исковых требований к Управлению в полном объеме.

Ответчик ФИО1 заявлений и ходатайств суду не представил.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 данного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением сессии Бечевинского с/Совета от 3 июля 1992 г. ФИО1 выделен в собственность земельный участок площадью ... кв.м., местоположение: .... При этом в решении не содержится сведений о дате рождения лица, которому выделен участок, а также иных идентифицирующих его личность данных. На основании указанного решения на имя ФИО1 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей №№, который также не содержит иных идентифицирующих сведений о правообладателе земельного участка кроме фамилии имени и отчества.

30 июня 2015 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области обратился ФИО1 (ххх года рождения) с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: .... К заявлению им приложен правоустанавливающий документ - государственный акт на право собственности на землю от 3 июля 1992 г. №№, выданный администрацией Бечевинского сельсовета Белозерского района Вологодской области.

На основании указанных документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области зарегистрировано право собственности ФИО1 (ххх года рождения) на земельный участок с кадастровыми номерами №.

Однако, как следует из справки администрации сельского поселения Антушевское (которое является правопреемником администрации Бечевинского сельского поселения), земельный участок площадью ... кв.м. в ... на основании решения сессии №№ Бечевинского сельского совета народных депутатов 21 созыва от 3 июля 1992 г. выделен ФИО1 ххх года рождения. Земельный участок им используется по назначению.

Как следует из книги записей государственных актов на право собственности на землю ..., 26 октября 1993 г. государственный акт на право собственности на землю был выдан ФИО1, подпись которого в книге соответствует подписи истца в исковом заявлении по данному делу и отличается от подписей ответчика ФИО1, оставленных им на почтовых уведомлениях судебных извещений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из ответа администрации Антушевского сельского поселения на запрос суда, спорным земельным участком пользовался и пользуется ФИО1 ххх г.р. Сведениями о ФИО1 ххх г.р. они не располагают, так как землепользователем на территории сельского поселения Антушевское тот не является. В использовании спорного земельного участка он замечен не был.

Таким образом, суд полагает установленным тот факт, что земельный участок с кадастровым номером № был выделен ФИО1 ххх г.р., находится в его пользовании и из его владения не выбывал. Вместе с тем, регистрационной службой проведена регистрация права собственности на данный земельный участок на имя ФИО1 ххх г.р., что явно нарушает права истца на пользование земельным участком.

С целью восстановления нарушенного права ФИО1 суд полагает необходимым его иск удовлетворить, признав отсутствующим право собственности ФИО1, ххх года рождения на земельный участок с кадастровым номером № площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ....

Признание отсутствующим права собственности являться основанием для погашения соответствующих записей в ЕГРН.

В пункте 53 указанного выше Постановления Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны, в связи с чем требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ххх года рождения на земельный участок с кадастровым номером № площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1, ххх года рождения на земельный участок с кадастровым номером № площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательно виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 30 ноября 2018 г.

Судья Н.С. Михеев