Решение № 2-1441/2017 2-1441/2017~М-1035/2017 М-1035/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1441/2017

Дело №2-1441/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 07 ноября 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ им заключен договор социального найма жилого помещения № однокомнатной квартиры (комн. №), расположенной по адресу: <адрес>. В договоре найма жилого помещения, кроме него, никто не указан. Желая реализовать свое право на приватизацию, он обратился к балансодержателю данного жилого помещения, в администрацию г.Моршанска с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность. ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление об отказе в приватизации жилья в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права и он не представил справку об отсутствии задолженности. Таким образом, в настоящее время он лишен возможности приватизировать занимаемое жилье, так как не может получить на это разрешение. В соответствии с заключенным договором он как наниматель принял на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение приведенных положений прежний наниматель указанногожилого помещения не вносил плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги на протяжении нескольких месяцев (с мая 2012 года по декабрь 2016года включительно). Он своевременно вносит плату за коммунальные услуги по нанимаемому жилому помещению, начиная с даты заключения с ним договора социального найма, что подтверждается квитанцией об оплате услуг. На ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению согласно сведениям о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности, выданным Моршанским филиалом ТОГУП «ЕРЦ», имеется задолженность - <данные изъяты>. При обращении в администрацию <адрес> по вопросу снятия задолженности с нанимаемого им жилого помещения он получил ответ, что администрация города не уполномочена производить списание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, и ему рекомендовано было обратиться в суд. В настоящее время мировой суд Моршанского района рассматривает гражданское дело об освобождении его от уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг по договору социального найма жилого помещения. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ГУПТИ <адрес> и <адрес>, ранее право на приватизацию жилья им не использовано. Его право на приватизацию жилья безусловное и не должно зависеть от действия либо бездействия должностных лиц. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда № расположенное на втором этаже <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий по доверенности, заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили признать за истцом право собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда № 206, расположенное на втором этаже <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации г.Моршанска Тамбовской области ФИО3, действующий по доверенности, принятие решения отнес на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Моршанску и Моршанскому району, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От начальника филиала ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права истца ФИО1 на приватизацию занимаемого им жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Постановлением администрации г.Моршанска Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, состав семьи 1 чел., и с ним заключен договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Моршанска Тамбовской области в лице главы города Б.А.В. передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, имеется перепланировка, на которую разрешение не предъявлено.

Из заключения Муниципального казенного учреждения «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций г.Моршанска» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении № по <адрес> выполнена перепланировка, а именно: произведено устройство облегченной перегородки, в результате которого образовались два помещения: жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. В результате выполненной перепланировки общая площадь данного жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м. Выполненная перепланировка в жилом помещении № по <адрес> не затрагивает несущие конструкции основного здания, не нарушает их надежность и безопасность, отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При обращении в администрацию г.Моршанска Тамбовской области по вопросу заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность ФИО1 было отказано, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права, и он не представил справку об отсутствии задолженности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности, выданным Моршанским филиалом ТОГУП «ЕРЦ», по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты>.

Указанная задолженность образовалось в результате невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012 года по декабрь 2016 года.

Согласно представленным документам истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( временно) и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

За указанный выше период ФИО1 надлежащим образом вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеется, что подтверждается сведениям о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности Моршанского филиала ТОГУП «ЕРЦ».

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По сведениям филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Моршанску и Моршанскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> за ФИО1 недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности, в том числе в порядке приватизации, не зарегистрировано.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенное на втором этаже <адрес>, инвентарный № номер в реестре жилищного фонда <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенное на втором этаже <адрес> кор.1 по <адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина