Решение № 2-292(1)/2017 2-292/2017 2-292/2017~М-563/2010259/2017 М-563/2010259/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-292(1)/2017

Дело №2-292(1)/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г.Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова В.А.

при секретаре Чапрасовой Т.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости (нежилое здание магазин-бар).

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в районный суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости (нежилое здание магазин-бар), обосновав свой иск тем, что на основании распоряжения администрации Новоузенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, местоположения: <адрес>, в 4 метрах северо-западнее нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор аренды земельного участка, который был зарегистрирован в Питерском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Саратовской области. Распоряжением администрации Новоузенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка для строительства нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ после согласования эскизного проекта на строительство нежилого здания, администрацией Новоузенского муниципального района выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства - нежилого здания, сроком на 1 (один) год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако строительство вышеуказанного нежилого здания истцом окончено в июне 2016 года. По завершению строительства истец обратилась в отдел по строительству и архитектуре администрации Новоузенского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения ввода объекта в эксплуатацию, однако в связи с тем, что нарушен срок строительства, в выдаче разрешения ввода объекта в эксплуатацию ей было отказано. Распоряжением администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области№-Р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адресата» почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером №, местоположения: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, изменен на адрес: Российская Федерация, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эпюра-М» г.Саратова проведено инженерно-техническое обследование и выдано заключение, согласно которому прочность основных строительных конструкций и устойчивость нежилого одноэтажного здания, обеспечивает безаварийную длительную эксплуатацию и отвечает требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к зданиям и строениям данного типа. Рекомендовано принять здание, расположенное по адресу: <адрес> в эксплуатацию. Просит суд признать за истцом право собственности на нежилое помещение магазин-бар, общей площадью 54,9 кв.м., расположенное на земельном участке 70 кв.м., находящемся в аренде, расположенное по адресу: <адрес> А.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя заблаговременно представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть данное дело без их участия. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя администрации.

Представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пол Саратовской области, в судебное заседание не явился, хотя заблаговременно представили суду письменное заявление с просьбой рассмотреть данное дело без их участия. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем

признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое; имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В суде установлено, что на основании распоряжения администрации Новоузенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, местоположения: <адрес>, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор аренды земельного участка, который был зарегистрирован в Питерском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по <адрес>. Распоряжением администрации Новоузенского муниципального района №-Р от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка для строительства нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ после согласования эскизного проекта на строительство нежилого здания, администрацией Новоузенского муниципального района выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства - нежилого здания, сроком на 1 (один) год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако строительство вышеуказанного нежилого здания истцом окончено в июне 2016 года. По завершению строительства истец обратилась в отдел по строительству и архитектуре администрации Новоузенского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения ввода объекта в эксплуатацию, однако в связи с тем, что нарушен срок строительства, в выдаче разрешения ввода объекта в эксплуатацию ей было отказано. Распоряжением администрации Новоузенского муниципального района <адрес>№-Р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адресата» почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером №, местоположения: <адрес>, в 4 метрах северо-западнее нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, изменен на адрес: Российская Федерация, <адрес> А. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эпюра-М» г.Саратова проведено инженерно-техническое обследование и выдано заключение, согласно которому прочность основных строительных конструкций и устойчивость нежилого одноэтажного здания, обеспечивает безаварийную длительную эксплуатацию и отвечает требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к зданиям и строениям данного типа. Рекомендовано принять здание, расположенное по адресу: <адрес> в эксплуатацию.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости (нежилое здание магазин-бар) – подлежит удовлетворению, поскольку земельный участок предоставлен истцу для строительства указанного объекта недвижимости. Прочность основных строительных конструкций и устойчивость нежилого одноэтажного здания, обеспечивает безаварийную длительную эксплуатацию и отвечает требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к зданиям и строениям данного типа.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости (нежилое здание магазин-бар) – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое помещение магазин-бар, общей площадью 54,9 кв.м., расположенное на земельном участке 70 кв.м., находящемся в аренде, расположенное по адресу<адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.А. Денисов.