Решение № 2-147/2019 2-147/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-147/2019

26RS0........-59 Дело ........


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 февраля 2019 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В иске истец ФИО1 указал, что совхозом «Богатырь» ...... в 1992 году ему была выделена трёхкомнатная квартира, общей площадью 60,4 кв.м, кадастровый ........, расположенная по адресу: ......, которой владеет по настоящее время. Документально совхоз «Богатырь» снял с бухгалтерского учета данный объект недвижимости после продажи квартиры в ноябре 1992 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН о праве собственности на землю. Земельный участок под квартирой принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю ........ от ........., выданным администрацией Полтавского сельсовета ....... С момента вселения в квартиру на протяжении 26 лет, никто и никогда не претендовал на его жилье, также никто не оспаривал его право владения и пользования этим недвижимым имуществом. В декабря 2018 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... с просьбой зарегистрировать право собственности на жилую квартиру, но ему устно отказали, по причине того, что договор купли-продажи квартиры в письменной виде не составлялся и единственным способом оформить своё право собственности на квартиру – это обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на неё. Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, общей площадью 60,4 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: Российская Федерация, .......

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ......, ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ...... не возражает относительно удовлетворения требований ФИО1, при наличии на то законных оснований. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что государственная регистрация права собственности гражданина может быть произведена на основании решения суда, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что знают истца с давних пор, так как проживают в одном поселке. Им достоверно известно, что истец с 1992 года был вселен в спорную квартиру, где и проживает вместе со своей семьей по настоящее время. На протяжении всего этого времени он непрерывно, открыто и добросовестно владеет данной квартирой, несет бремя по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит ремонт квартиры.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с 1992 года по настоящее время проживает в квартире общей площадью 60,4 кв.м, кадастровый ........, расположенной по адресу: Российская Федерация, ......, которая была предоставлена ему для проживания совхозом «Богатырь» .......

Документально совхоз «Богатырь» снял с бухгалтерского учета данный объект недвижимости после продажи квартиры по договору купли продажи в 1992 году.

Согласно Свидетельства о праве собственности на землю ........ от ........., выданного администрацией Полтавского сельсовета, земельный участок площадью 900 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 5). Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый ........, из категории земли населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Российская Федерация, ....... (л.д. 6).

Факт того, что истец на протяжении 26 лет беспрепятственно и добросовестно владеет недвижимым имуществом – квартирой общей площадью 60,4 кв.м, кадастровый ........, расположенная по адресу: ......, как своим собственным, платит за него налоги, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, показаний свидетелей, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на жилую квартиру, общей площадью 60,4 кв.м, кадастровый ........, расположенная по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий