Решение № 2-394/2020 2-394/2020~М-122/2020 М-122/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-394/2020

47RS0014-01-2020-000189-07

Дело № 2-394/2020

город Приозерск Ленинградской области 07 мая 2020 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.,

при секретаре Ильиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к ФИО2 о разделе квартиры в натуре, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, в котором просила суд:

- разделить квартиру общей площадью 73.5 кв. м, жилой площадью 47.3 кв. м: адресу: <...> путем выдела в натуре Истцу жилой комнаты № 8 общей площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты № 10 общей площадью 17.5 кв.м., а Ответчику - жилой комнаты № 12 обшей площадью 17. 1 кв.м., определить порядок пользования Жилым помещением: истцу передать пользование жилую комнату № 8 общей площадью 12,7 кв.м.. жилую комнату № 1.0 общей площадью 17.5 кв.м., а ответчику жилую комнату № 12 общей площадью 1 7.1 кв.м.

- оставить в совместном пользовании Истца и Ответчика входящие в состав Жилого помещения места общего пользования.

- обязать Ответчика освободить комнату 8 площадью 12.7 кв.м. в Жилом помещении для использования ее Истцом.

- обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании Жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.05.2005 и выписки из ЕГРН от 29.10.2019 истец ФИО3 является собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м. по адресу: Ленинградская область, г. Приозерск. <адрес>, имеющей кадастровый №. При этом 1/2 доли принадлежит ответчику ФИО2. Общая площадь Жилого помещения составляет 73.5 кв.м., жилая площадь - 47.3 кв.м., в том числе: 3 комнаты, площадь которых составляет 12.7 кв.м., 17.5 кв.м.. 17.1 кв.м. соответственно, санузел площадью 1.2 кв.м., прихожая площадью 10 кв.м., ванная площадью 2.1 кв.м., кухня 8.3 кв.м.. шкаф 0.3 кв.м.. шкаф площадью 0.7 кв.м., шкаф площадью 0.3 кв.м., кладовая площадью 2.8 кв.м.. шкаф площадью 0.5 кв.м. Ответчик пользуется всеми жилыми помещениями указанной квартиры, препятствуя пользованию истцом своей 1/2 доли в жилом помещении, что является несоразмерным принадлежащей доли истцу. Указанный порядок пользования квартирой не возможен для истца в связи с наличием у нее малолетних и несовершеннолетних детей. Между истцом и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Истцом неоднократно в адрес ответчика направлялись предложения о выкупе доли ответчика истцом, о приобретении истцом для личного пользования ответчиком отдельной однокомнатной квартиры. Однако все предложения ответчиком игнорировались.

Кроме того, ответчик в нарушение статьи 249 ГК РФ не принимает участие в соразмерной со своей долей оплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по её содержанию. Соглашения о способе выдела в натуре доли Истца и порядке пользования жилым помещением стороны не достигли.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения в порядке заочного производства.

Ответчик извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил, в судебные заседания не являлся, возражений относительно требований не представил.

С учетом отсутствия ходатайства об отложении дела ответчика, согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно материалам дела жилое помещение по адресу: Ленинградская область, г. Приозерск. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (прежняя фамилия ФИО2) О. С., ФИО2 в размере по 1/2 доли каждому.

ФИО1 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2,3 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При подготовке дела к судебному разбирательству представитель истца пояснил, что ответчик пользуется полностью квартирой, его вещи находятся в каждой комнате, периодически он препятствует попаданию истца в спорное жилое помещение, что служило основанием для обращения истца в правоохранительные органы с соответствующим заявлением.

Таким образом, учитывая, отсутствие доказательств со стороны ответчика, опровергающих пояснения истца и его представителя суд приходит к выводу о том, что требование о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> следует, что квартира состоит из комнат площадью 17, 1 кв. м, 12,7 кв. м, 17, 5 кв. м, кухни площадью 8, 3 кв. м, туалета площадью 1,2 кв. м, ванной площадью 2,1 кв. м, прихожей площадью 10, 0 кв. м, шкафов площадью 0,7; 0,5;0,3 и 0,3 кв. м, лоджии площадью 1,3 кв. м., кладовой, площадью 2,8 кв.м.

С учетом доли в праве сторон и их несовершеннолетних детей на жилое помещение, принимая во внимание, что сторона ответчика не имеет возражений относительно предложенного стороной истца порядка пользования жилыми комнатами, учитывая, что местом жительства детей является место жительства их матери, суд определяет порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно:

выделить истцу в пользование жилую комнату № 8 общей площадью 12,7 кв.м.. жилую комнату № 10 общей площадью 17.5 кв.м., лоджию площадью 1,3 кв.м., кладовую площадью 2,8 кв.м., а ответчику жилую комнату № 12 общей площадью 17.1 кв.м, шкаф площадью 0,5 кв.м., оставить в общем пользовании сторон кухню площадью 8, 3 кв. м, туалет площадью 1,2 кв. м, ванную площадью 2,1 кв. м, прихожую площадью 10, 0 кв. м, шкафы площадью 0,7; 0,3 и 0,3 кв. м., В связи с этим суд обязывает ФИО2 освободить комнаты площадью 17,5 кв. м и 12,7 кв. м от принадлежащих ему вещей.

При этом требование истца о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности не подлежат удовлетворению, так как истцом не представлено доказательств возможности выделения принадлежащей ей доли в спорном жилом помещении, соответствии требуемых частей принадлежащей ей доли в праве собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Частично удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о разделе квартиры в натуре, определении порядка пользования жилым помещением.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно:

выделить в пользование ФИО1 жилую комнату № 8 общей площадью 12,7 кв.м.. жилую комнату № 10 общей площадью 17.5 кв.м., лоджию № 13 площадью 1,3 кв.м., кладовую № 9 площадью 2,8 кв.м.;

выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № 12 общей площадью 17.1 кв.м, шкаф № 11 площадью 0,5 кв.м ;

оставить в общем пользовании ФИО1, членов ее семьи, ФИО2 кухню № 4 площадью 8, 3 кв. м, туалет № 2 площадью 1,2 кв. м, ванную № 3 площадью 2,1 кв. м, прихожую № 1 площадью 10, 0 кв. м, шкафы №№ 5,6,7 площадью 0,7; 0,3 и 0,3 кв. м.

Обязать ФИО2 освободить комнаты площадью 17, 5 кв. м и 12, 7 кв. м, лоджию № 13 площадью 1,3 кв.м., кладовую № 9 площадью 2,8 кв.м от принадлежащих ему вещей.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой расположенной по адресу: <адрес>,в том числе в части комнаты площадью 17, 5 кв. м и 12, 7 кв. м, лоджию № 13 площадью 1,3 кв.м., кладовую № 9 площадью 2,8 кв.м, кухней № 4 площадью 8, 3 кв. м, туалетом № 2 площадью 1,2 кв. м, ванной № 3 площадью 2,1 кв. м, прихожей № 1 площадью 10, 0 кв. м, шкафами №№ 5,6,7 площадью 0,7; 0,3 и 0,3 кв. м

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований к ФИО2 в остальной части.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2020 года

Судья Горбунцова И.Л