Решение № 2-256/2017 2-256/2017~М-226/2017 М-226/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-256/2017

Дело № 2-256/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фершампенуаз 05 июля 2017 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Финогентовой Г.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Остроленского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области об исключении из договора на приватизацию квартиры, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нагайбакского муниципального района и просит исключить из договора о приватизации <адрес> ФИО3 и признать за ней право собственности на указанную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор приватизации <адрес>. Однако, ошибочно в этот договор была включена её мать ФИО6, которая не могла участвовать в приватизации, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она оформила свое право на 1/2 долю квартиры на всю квартиру оформить не имеет возможности, хотя является единоличной собственницей и квартиры и земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 полностью поддержала заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 пояснила, что в силу неграмотности и возраста не могла оформить право собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в этот договор была включена её мать ФИО6, которая умерла ещё до заключения договора приватизации в ДД.ММ.ГГГГ года. Причину сложившейся ситуации истец объяснить не может. Её право собственника в виду такой неопределённости нарушено.

Представитель ответчика - администрации Остроленского сельского поселения Нагайбакского муниципального района на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришёл к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО6 участвовали в приватизации квартиры в <адрес> и заключили об этом договор с ТОО «Остроленское» в лице директора ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства на право собственности на землю выданного главой администрации сельского совета ФИО9 земельный участок под этой квартирой выделен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО10.

Из показаний истца, полученных в судебном заседании, следует, что с 1980 года она проживает в этой квартире. Квартиру ей выдали как передовой доярке совхоза «Остроленский». В приватизации принимала участие она одна. В указанной квартире вырастила троих детей, участия в приватизации её дети не принимали. Муж с ней на момент приватизации квартиры не проживал, ушёл к другой женщине. Мать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Договор приватизации заключен ДД.ММ.ГГГГ. Свой экземпляр договора приватизации квартиры она потеряла. Обратилась в администрацию Остроленского поселения и ей выдали второй экземпляр, где по неизвестной причине включена её мать, ФИО6 В виду её неграмотности она оформила право собственности на 1/2 долю квартиры, хотя нужно было исключать ФИО3 из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в документах на её мать разнятся данные, в силу возраста и отсутствия необходимого образования, доказать, что ФИО6 приходилась ей матерью при жизни, не имеет возможности.

Показания истца подтверждаются пояснениями свидетеля, которая приходится дочерью истца и суду она дала аналогичные показания.

Свидетельством о смерти ФИО6 подтверждается, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ и принимать участие в заключении договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ физически не могла.

Из справок администрации Остроленского сельского поселения следует, что в 1995 году адреса в <адрес> присвоены не были. Адрес дому, который принадлежит по договору приватизации ФИО6, ФИО1, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Остроленской администрации присвоен: <адрес> на основании постановления главы Остроленского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. № 4 от 28 марта 1998 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В связи с изложенным, у суда нет оснований не доверять показаниям истца и свидетеля. Они не противоречат собранным по делу материалам.

Согласно п.3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 является собственницей 1/2 доли <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Но на всю квартиру она оформить свое право не имеет возможности, поскольку в договор приватизации включена умершая к тому времени ФИО6.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, кадастровую стоимость <данные изъяты> рубля 87 копеек, правообладателем на 1/2 долю в общей долевой собственности является ФИО1.

Согласно данным технического паспорта общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м вместе с пристроем (13,4 кв.м). Дом построен в 1979 году.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая возраст истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд считает, что возможно применение положений ст. 212 ГПК РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Остроленского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Исключить из договора о приватизации квартиры в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю в общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда подлежит немедленному исполнению в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в пользу местного бюджета 5 835 рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: