Решение № 2-1711/2024 2-1711/2024~М-1396/2024 М-1396/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-1711/2024

дело №2-1711/2024

УИД 61RS0045-01-2024-002577-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 г.

с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.

при секретаре Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> электрических сетей (РЭС) ПО «Юго-Западные электрические сети» Филиала ПАО «Россети-Юг»-«Ростовэнерго», Производственное отделение «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети-Юг»-«Ростовэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Администрация Новобесергеневского сельского поселения <адрес>, ИП ФИО2

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к <адрес> электрических сетей (РЭС) ПО «Юго-Западные электрические сети» Филиала ПАО «Россети-Юг»-«Ростовэнерго», Производственное отделение «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети-Юг»-«Ростовэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Постановления Главы Новобессергеневской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 предоставлен в собственность под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью 1500 кв.м.по адресу: <адрес>, пер. Петровский, 10.

ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве собственности на землю РФ III-РОО-26 №.

ДД.ММ.ГГГГ в Отделе Архитектуры <адрес> истцом был получен Генеральный план застройки предоставленного земельного участка. Согласно Генплана на земельном участке разрешено строительство жилого дома и хозпостроек (Летняя кухня, сарай, гараж, сарай для содержания птицы).

В 1994 году истцом начато строительство жилого дома площадью 168, 9 кв.м. Создан фундамент, цоколь и цокольное перекрытие, что подтверждается Техпаспортом ООО «Бюро технической инвентаризации» <адрес> на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, пер. Петровский, 10, <адрес>.

В 2005 году ООО «Инженер» выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка площадью 1500 кв.м.в <адрес>, пер. пер. Петровский, 10, <адрес>, установлены границы земельного участка в координатах и согласованы со смежными землепользователями. На земельный участок было оформлено землеустроительное дело и передано в Неклиновский филиал ФГУ «ЗКП» по <адрес>, истцу выдали кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 61:26:180201:0152. Участок внесен в государственный земельный кадастр и отражен в публичной карте сельского поселения.

В декабре 2023 года истцом заказаны и проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка и в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах земельного участка.

Из выписки из ЕГРН истцу стало известно, что на части принадлежащего ему на праве собственности земельного участка установлена охранная зона линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ.

При проведении межевых работ никаких электроопор на его земельном участке не было.

В мае 2024 года, прибыв на участок, истец обнаружил на участке три бетонных опоры линии электропередачи, которые были установлены Неклиновским РЭС без его согласия и без всякого согласования с ним. Опоры установлены не только на самом участке, что препятствует его использованию, но и на расстоянии менее 10 метров от незавершенного строительством жилого дома, что препятствует дальнейшему строительству. С 1994 года и по 2024 годы никаких линий электропередачи на его земельном участке и рядом с ним не было, бетонные опоры не стояли.

В июне 2024 года истец обратился с претензией в ПО «Юго-Западные электросети» <адрес> с требованием о переносе опор линии электропередачи, установленных на его земельном участке.

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ начальник ПО ЮЗЭС указал, что вынос воздушной линии с территории моего земельного участка возможен за счет истца, т.е. если он на основании соглашения компенсирует затраты по переносу линии ПО «ЮЗЭС».

На его претензию в <адрес>ные электросети (Неклиновское РЭС) Начальником РЭС направлен ответ, согласно которого воздушная линия электропередачи ВЛ 0,4 кВ построена и введена в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0180201:152 по адресу: <адрес>, пер. Петровский, 10, <адрес>, Неклиновским РЭС ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе также указывается, что на данную линию установлена охранная зона и сведения о ней внесены в Единый государственный реестр недвижимости в мае 2023 года.

Согласно справки Новобессергеневской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от 2014 года обременений земельного участка не зарегистрировано.

Из изложенного следует, что работы по строительству линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ Неклиновским РЭС проводились без согласования собственника земельного участка, а также до установления охранной зоны и внесения сведений о ней в Росреестр. Охранная зона накладывается на земельный участок и начатый строительством жилой дом истца, что создает угрозу жизни и здоровья его семье, препятствует использованию земельного участка по целевому назначению и строительству жилого дома. Действиями ответчика грубо нарушены права истца, как собственника земельного участка и жилого дома.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд, с учетом принятых судом уточнений по ст. 39 ГПК РФ, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 61:26:0180201:152 по адресу: <адрес>, пер. Петровский, 10, <адрес>, за счет ответчика перенести линию электропередачи ВЛ-0.4 кВ с существующими опорами с земельного участка истца за его границу, с учетом неналожения охранной зоны на земельный участок истца в соответствии с требованиями нормативных документов.Исключить в Управлении Роскадастра по <адрес> запись о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установлении охранной зоны линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>, пер. Петровский, 10, <адрес>.

Протокольным определением Неклиновского районного суда для участия в деле в качестве третьего лица привлечены Управление Росреестра по <адрес>, ИП ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте надлежащим образом извещен.

В судебном заседании представители истца ФИО3 на основании доверенности, адвокат Николаенко А.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель Производственного отделения «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети-Юг» -«Ростовэнерго» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, направил в суд отзыв на исковые требования истца. согласно которым, просил в иске отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Исходя из положений статей 1, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, линии электропередачи относятся к линейным объектам и являются объектами капитального строительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Новобессергеневской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 предоставлен в собственность под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью 1500 кв.м.по адресу: <адрес>, пер. Петровский, 10.

ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве собственности на землю РФ III-РОО-26 №.

ДД.ММ.ГГГГ в Отделе Архитектуры <адрес> истцом был получен Генеральный план застройки предоставленного земельного участка. Согласно Генплана на земельном участке разрешено строительство жилого дома и хозпостроек (Летняя кухня, сарай, гараж, сарай для содержания птицы).

Согласно техпаспорта ООО «Бюро технической инвентаризации» <адрес> на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, пер. Петровский, 10, <адрес>.

в 1994 году истцом начато строительство жилого дома площадью 168, 9 кв.м. Создан фундамент, цоколь и цокольное перекрытие.

В 2005 году ООО «Инженер» выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка площадью 1500 кв.м.в <адрес>, пер. пер. Петровский, 10, <адрес>, установлены границы земельного участка в координатах и согласованы со смежными землепользователями.

На земельный участок было оформлено землеустроительное дело и передано в Неклиновский филиал ФГУ «ЗКП» по <адрес>, истцу выдали кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 61:26:180201:0152. Участок внесен в государственный земельный кадастр и отражен в публичной карте сельского поселения.

В декабре 2023 года истцом заказаны и проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка и в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах земельного участка.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что на части принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка установлена охранная зона линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ.

Между тем, при проведении межевых работ электроопоры на земельном участке с кадастровым номером 61:26:180201:0152 отсутсвуют.

В июне 2024 года истец обратился с претензией в ПО «Юго-Западные электросети» <адрес> с требованием о переносе опор линии электропередачи, установленных на его земельном участке.

Согласно ответчика начальника ПО ЮЗЭС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вынос воздушной линии с территории земельного участка возможен за счет истца, т.е. если он на основании соглашения компенсирует затраты по переносу линии ПО «ЮЗЭС».

Начальником РЭС направлен ответ истцу, согласно которого воздушная линия электропередачи ВЛ 0,4 кВ построена и введена в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0180201:152 по адресу: <адрес>, пер. Петровский, 10, <адрес>, Неклиновским РЭС ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе также указывается, что на данную линию установлена охранная зона и сведения о ней внесены в Единый государственный реестр недвижимости в мае 2023 года.

Между тем, согласно справки Новобессергеневской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от 2014 года обременений земельного участка не зарегистрировано.

Как следует из пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ст. 89 ЗК РФ землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Линии электропередачи относятся к объектам электросетевого хозяйства (ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»).

Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определен порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий. Границы охранных зон определяются в соответствии с данными Правилами. Земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются (п. п. 1 - 3 Правил).

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, или повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров (п. 8).

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст.ст. 56, 59, 60, 61, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об обязании ПАО «Россети Юг» перенести ЛЭП за территорию земельного участка истца, поскольку в 2005 году на момент проведения работ по межеванию истцом земельного участка с кадастровым номером 61:26:180201:0152 линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ. отсутствовали, работы по строительству линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ Неклиновским РЭС в 2020 году проводились без согласования собственника земельного участка до установления охранной зоны и внесения сведений о ней в Росреестр.

Охранная зона накладывается на земельный участок и начатый строительством жилой дом истца, что препятствует использованию земельного участка по целевому назначению и строительству в дальнейшем жилого дома.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушены права истца, как собственника земельного участка и жилого дома.

В материалы дела содержат сведения, что имеется техническая возможность переноса высоковольтной ЛЭП за пределы земельного участка истца, что подтверждается письмами ответчика Производственного отделения «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети-Юг»- «Ростовэнерго».

Исходя из чего, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес> электрических сетей (РЭС) ПО «Юго-Западные электрические сети» Филиала ПАО «Россети-Юг» «Ростовэнерго», Производственное отделение «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети-Юг»- «Ростовэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Производственное отделение «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети-Юг»- «Ростовэнерго» устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 61:26:0180201:152 по адресу: <адрес>, пер. Петровский, 10, <адрес>.

Обязать Производственное отделение «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети-Юг»- «Ростовэнерго» перенести линию электропередачи ВЛ-0.4 кВ с существующими опорами с земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 61:26:0180201:152 по адресу: <адрес>, пер. Петровский, 10, <адрес> за его границу.

Обязать Производственное отделение «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети-Юг»- «Ростовэнерго» обратиться в Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> с заявлением об исключении в Едином государственном реестре недвижимости сведений об установлении охранной зоны линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ на земельном участке с КН 61:26:0180201:152 по адресу: <адрес>, пер. Петровский, 10, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.