Решение № 2-3052/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-3727/2018~М-2411/2018

Дело № 2-3052/19 10 апреля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

с участием прокурора Беловой К.В.,

при секретаре Ковалевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО1 о расторжении договора социального найма и выселении, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры по адресу: <адрес> в комнату в 9-комнатной квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> Санкт-Петербурге, указывая, что ответчики более 10 лет не оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги; им неоднократно отправлялось предписание о необходимости погасить задолженность, судом выносились решения о взыскании задолженности, которые не исполнены; и, ссылаясь на ст.90 ЖК РФ, предусматривающую возможность выселения нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого жилого помещения, в случае невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.

Представитель истца по доверенности в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в суд не явились, извещены судом по месту регистрации.

Суд определил: рассмотреть дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, принимая во внимание представленные в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Из дела видно, что истцы основывают свои исковые требования на положениях ч. 4 ст. 83 и ст. 91 ЖК РФ, которые предусматривают основания расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя и предусматривают выселение как последствие его расторжения.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в трёхкомнатной квартире площадью 57,8 м?, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (спорное жилое помещение) на основании договора социального найма от 15.08.2003г., заключённого с ФИО2, умершей 18.02.2013г. /л.д. 11,27/. Ордер на квартиру был выдан 22.09.1972г. ФИО2 на семью из 4-х человек, включая ФИО1

04.09.18г. ответчики обратились в Жилищный комитет с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность /л.д. 125/. 04.10.18г. между Жилищным комитетом и ФИО1 заключён договор передачи квартиры в собственность граждан /л.д. 135/. ФИО1 отказался о права приватизации спорной квартиры /л.д. 143/.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Такому выселению предшествует расторжение договора в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой по инициативе (требованию) наймодателя договор социального найма может быть расторгнут: если наниматель не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев.

Учитывая установленное обстоятельство, а именно, передачу спорного жилого помещения в собственность ответчиков до принятия решения, что исключает их выселение по статье 90 ЖК РФ, распространяющей своё действие в отношении нанимателей и наймодателей, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в иске СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО1 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30.04.19г.