Решение № 2-2231/2017 2-2231/2017~М-2116/2017 М-2116/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-2231/2017

Дело № 2-2231/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что квартира № по адресу: <адрес> принадлежит Б. <дата>. Б. умер. После его смерти открылось наследство в виде квартиры по указанному адресу. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру им было отказано, в связи с имеющейся перепланировкой и переустройством в квартире. Согласно заключению специалиста выполненная самовольная перепланировка, переустройство квартиры соответствует требованиям СниП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.

Просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью 52,5кв.м в том числе жилой 35,4кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования право собственности на квартиру № общей площадью 52,5кв.м. в том числе жилой 35,4кв.м, по адресу: <адрес> исключив из числа собственников Б. умершего <дата>.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворения иска настаивали.

Представитель истицы ФИО1- ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях. Просила в иске отказать.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле. изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6, что следует из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата>.(л.д.13).

Как видно из технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата>, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу в квартире № выполнены работы по перепланировки и переустройству, а именно: между помещениями №, №, № демонтированы ненесущие перегородки и возведены новые, в результате чего образовались помещение № площадью 7,7кв.м, помещение № площадью 10,0кв.м, помещение № площадью 7,9кв.м. и помещение № площадью 8,3кв.м; между помещениями № и помещением № демонтирована ненесущая перегородка в результате чего образовалось помещение № площадью 2,9кв.м. (л.д.16-17).

В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству общая площадь квартиры № стала составлять 52,5кв.м, в том числе жилая площадь 35,4кв.м.

Истица ФИО1 обращалась во внесудебном порядке по вопросу узаконения самовольной перепланировки и переустройства квартиры в Департамент строительства и городского развития Администрацию г. Новочеркасска и ей было рекомендовано обратиться в суд в порядке ст.29 п.4 ЖК РФ (л.д.30).

Как следует из заключения специалиста от <дата> выполненные работы по перепланировке квартиры № по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные»; не ведут к нарушению прочности или разрушению несущий конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.20-27).

Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования истицы и сохранить квартиру № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

<дата> Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14). После его смерти открылось наследство в виде квартиры № по адресу: <адрес> и денежных вкладов в Банках России.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как указывалось ранее, Б. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде указанного имущества. Наследниками по завещанию после его смерти, являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Так, истцы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти Б.., поскольку вступили во владение и пользование наследственным имуществом, несут бремя по его содержанию, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию, им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вклады, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру им выдано не было, поскольку в квартире имеется перепланировка. Таким образом, истцы совершили действия, свидетельствующие о том, что они фактически приняли наследство.

Судом, установлено, что после смерти Б. истцы несут все расходы по содержанию квартиры, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Никто из других наследников на наследственное имущество после смерти Б. не претендует.

Установив указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, Д., ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № общей площадью 52,5кв.м в том числе жилой 35,4кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру №, общей площадью 52,5кв.м. в том числе жилой 35,4кв.м, по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Д., умершего <дата>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2017года.

Судья Н.М. Калашникова