Решение № 2-152/2024 2-152/2024(2-5199/2023;)~М-3894/2023 2-5199/2023 М-3894/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-152/2024

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Родник» об установлении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Родник» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, при межевании которого выяснилось, что его площадь составляет 740 кв.м, что превышает декларированную и препятствует установлению границ во внесудебном порядке

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ «Родник» в лице председателя ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, также направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050515:262, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Клочково, СНТ «Родник», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, при этом границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 за проведением межевых работ. В ходе проведения работ по межеванию земельного участка выяснилось, что его площадь составляет по фактическому пользованию 740 кв.м, что на 140 кв.м превышает декларированную.

Из материалов дела также следует, что земельный участок освоен, огорожен забором, фактические границы земельного участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, возражений против установления границ земельного участка не заявлено, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка истицы не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 740 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок №, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5, в следующих границах с координатами:

Обозначениехарактерныхточек границы

Координаты, м

Х

Y

1

504724,93

2155534,67

2

504727,05

2155556,92

3

504726,94

2155556,93

Н1

504692,41

2155558,55

Н2

504690,89

2155537,98

1

504724,93

2155534,67

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.