Решение № 2-243/2018 2-243/2018~М-273/2018 М-273/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-243/2018

Дело № 2-243/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Дубенки 03 сентября 2018 г.

Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе: судьи Татаркиной Г.Г.,

при секретаре Юрташкиной Л.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО2,

ответчика администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, обосновав заявленные требования тем, что в 1992 г. ей и членам её семьи: мужу ФИО3, сыну ФИО2 и дочери ФИО4 на условиях социального найма была предоставлена трёхкомнатная квартира, жилой площадью 48 кв.м., в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. С этого времени по настоящее время она с семьёй постоянно проживает в данной квартире. В 1994 г. Дубенское РПУ было переименовано в Дубенское ММП ЖКХ, а позже - в 2007 г. предприятие ликвидировали. Квартира была передана на баланс Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия. 9 августа 2007 г. между администрацией Дубенского сельского поселения Дубенского района Республики Мордовия (наймодатель) и ею (наниматель) был заключен типовой договор № 39 социального найма жилого помещения.

За всё время проживания они осуществляли большие вложения в квартиру, благоустраивали её по своему усмотрению, регулярно оплачивали коммунальные платежи, делали в квартире текущие ремонты, пользовались ею, как своей собственной. Для них эта квартира является единственным жильём. Никто из членов её семьи не принимали участия в приватизации муниципального жилья и с 1992 г. постоянно проживают на территории Дубенского района Республики Мордовия.

В ответ на её устное обращение о приватизации данной квартиры, в администрации Дубенского сельского поселения Дубенского района Республики Мордовия пояснили, что разрешение на приватизацию указанной квартиры выдать не могут, так как квартира находилась на балансе ФИО5 ПП ЖКХ, которое было ликвидировано в ходе банкротства, а переход права собственности на квартиру зарегистрирован не был.

Кроме того указала, что имеются разногласия в площади квартиры. По техническому паспорту, изготовленному в Дубенском отделении Филиала ФГУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия 28 января 2018 г., общая площадь квартиры составляет 65,3 кв.м., из них жилая площадь - 42,6 кв.м., а в контрольном талоне к ордеру указано всего жилой площади 48 кв.м., что не соответствует действительности. По кадастровому учёту эта квартира имеет кадастровый номер № и площадь квартиры также составляет 65,3 кв.м.

Считает, что новые данные по площади являются более точными, так как при составлении ордера работники администрации допустили ошибку в измерениях и в настоящее время при обмере пользуются более точными измерительными приборами.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м. в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 своевременно извещённая о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась.

В судебном заседании представитель истца, а также третье лицо ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что он сам, как третье лицо, не возражает против приватизации своей матерью ФИО1 указанной квартиры.

Представитель ответчика администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия своевременно извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В письменном заявлении и.о. главы сельского поселения - ФИО6 просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия. В удовлетворении исковых требований не возражает.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении указал, что от участия в приватизации указанной квартиры отказывается, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении указала, что от участия в приватизации квартиры отказывается, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании статьи 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания. Суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. Свой вывод суд обосновывает следующим.

Согласно паспорту серии №, выданному Межрайонным отделом УФМС России по Республике Мордовия в рп Комсомольский в Чамзинском районе 29 июня 2017 г., истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 16 октября 1990 г.

В соответствии с контрольным талоном к ордеру № 287, ФИО1 с семьёй из четырёх человек выдан ордер на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, число въезжающих 4, количество комнат 3, всего жилой площадью 48 кв.м. В составе семьи указаны ФИО3 - муж, ФИО2 - сын, ФИО4 - дочь. Ордер выдан на основании решения исполкома совета народных депутатов от 08 октября 1992 г.

Между тем, согласно ответа администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия №709 от 31 августа 2018 г. на территории сельского поселения отсутствует адрес: <адрес>. Квартире №, расположенной по адресу: <адрес> иного адреса не присваивалось.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является мужем истца.

ФИО2 и ФИО4 являются детьми ФИО1 и ФИО3, что подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о рождении серии I-ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ, серии II-ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 30 августа 2018 г., в ней также имеются сведения о регистрации ФИО2 с 24 июня 2005 г., ФИО3 с 16 сентября 2009 г., ФИО4 с 10 августа 2007 г., ФИО1 с 16 сентября 1990 г. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15 февраля 2018 г. в спорном жилом помещении.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Дубенского муниципального района Республики Мордовия №609 от 23 марта 2018 г., истец на территории Дубенского муниципального района Республики Мордовия участия в приватизации муниципального жилья не принимала.

Согласно типового договора социального найма № 39 от 09 августа 2007 г., заключенного между администрацией Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия (наймодатель) и ФИО1 (нанимателем), последней и членам её передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В статье 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, судом установлено, что истец постоянно проживала на территории Дубенского района Республики Мордовия с момента начала приватизации с 1991 г. и в приватизации жилья не участвовала. Иные лица, имеющие право приобретения в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации от участия в приватизации отказались, согласны на приобретение истцом права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Как следует из технического паспорта на квартиру, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 65,3 кв.м., в том числе жилую 42,6 кв.м. технический паспорт составлен по состоянию на 26 января 2018 г.

Несоответствие в площади указанной контрольном талоне к ордеру №287 и в площади указанной в техническом паспорте квартиры, объясняется, по мнению суда, неточностью допущенной при обмерах в 1992 г.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц 01 сентября 2018 г. № ЭЮ9965-17-1138258, из которой установлено, что ДУБЕНСКОЕ ММ ПП ЖКХ прекратило свою деятельность 28 декабря 2007 г. в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Статьёй 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из выписки из реестра муниципального имущества Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности сельского поселения.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Дубенского муниципального района Республики Мордовия № 1771 от 16 августа 2018 г., указанная квартира на балансе администрации не находится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29 августа 2018 г. № КУВИ-001/2018-6238083 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ответа центрального отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от

21 августа 2018 г. по состоянию на 01 декабря 1998 г. отсутствуют сведения о регистрации прав собственности на указную квартиру.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Поскольку ранее истец в приватизации участия не принимала, зарегистрирована в спорном жилом помещении и постоянно проживает в нём, имеет право пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что она имеет право на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации бесплатно.

Суд считает, что не оформление органами местного самоуправления муниципальной собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию указанной квартиры.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 -198 ГПК Российской Федерации, Дубенский районный суд Республики Мордовия

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дубенского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия (подпись) Г.Г. Татаркина