Решение № 2-5858/2023 2-5858/2023~М0-3288/2023 М0-3288/2023 от 7 июля 2023 г. по делу № 2-5858/2023

Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года Автозаводский районный суд г.о. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО4,

при прокуроре ФИО5.

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 21.02.2019г. кадастровый номер N 63:09:0101170:2217. Других собственников данной квартиры не имеется.

В данной квартире ни кто не зарегистрирован, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ

В период по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком - ФИО2.

Стороны в период брака проживали в квартире, расположенной по адресу <адрес>. которая принадлежит им на праве общедолевой собственности. ФИО2 имеет в ней 1/3.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и оОтветчиком был расторгнут. Свидетельство о расторжении брака II-EP № отДД.ММ.ГГГГг.

Совместное проживание стало не возможным. Истец оформила на себя ипотеку с ежемесячными платежами за свой счет и купила однокомнатную квартиру по адресу <адрес>. Временно пустила туда жить ответчика, без арендной платы, с условием ежемесячной оплаты всех коммунальных услуг за счет ответчика. Ответчика данный вариант устроил и в феврале 2019 года он в неё переехал.

Истец с детьми остались проживать в квартире по адресу <адрес>.

Тем не менее коммунальные платежи на квартиру по адресу <адрес> истцу пришло оплачивала самой, так как ответчик, переводил деньги за коммунальные услуги нерегулярно.

С декабря 2021 года ответчик перестал оплачивать коммунальные платежи, при этом продолжая проживать по указанному выше адресу.

Истец неоднократно предупреждала его о необходимости внесения ежемесячных коммунальных платежей и погашения предыдущей задолженности, возникшей за период с декабря 2021 года. В противном случае он должен будет освободить квартиру, чтобы истец могла сдать её другим добросовестным квартиросъемщикам. Ответчик не реагировал.

Так как истец не имею возможности одновременно оплачивать коммунальные платежи по квартире, в которой проживаю сама, гасить ежемесячный платеж по ипотеке, содержать сына, (который еще учится в колледже и ответчик в этом вопросе истцу не помогает) и оплачивать ещё и -коммунальные платежи за квартиру, в которой проживает ответчик, в декабре 2022 года истец приняла решение о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу <адрес>. О данном факте истец сообщила ответчику в письменном виде в уведомлении о выселении, что подтверждается почтовым уведомлением от 17.12 2022 г. №, а так же повторно он был уведомлен почтовыми уведомлениями с описью от 01.02. 2023 № и от ДД.ММ.ГГГГ № по месту регистрации и месту прописки.

Ответчик за данным уведомлением на почту не явился, о чем имеется отметка почтового отделения.

Истец просит выселить ФИО2, из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося собственностью истца. Обязать ответчика в течении 2 (двух) недель после вступления в законную силу решения суда вывезти свои вещи из занимаемого помещения, а так же передать истцу ключи от квартиры, общей двери с соседями и домофонный ключ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключение привлечен прокурор (л.д.1).

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явился. извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст.209 ГК РФ прямо устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 21.02.2019г. кадастровый номер N 63:09:0101170:2217.

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО2 с февраля 2019 года проживает в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требованием освободить спорное жилое помещение, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку требования истца о выселении ответчика из жилого помещения удовлетворены, суд приходит к выводу, что требования об обязании ответчика в течении 2 (двух) недель после вступления в законную силу решения суда вывезти свои вещи из занимаемого помещения, а так же передаче истцу ключей (от квартиры, общей двери с соседями и домофонный ключ) подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 в течении 2 (двух) недель после вступления в законную силу решения суда вывезти свои вещи из занимаемого помещения, а так же передать ФИО1 ключи от спорного жилого помещения, в том числе от общей двери с соседями и домофонный ключ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.В.Судовская

Копия верна:

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-92

Подлинный документ подшит в

Гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>