Решение № 2-1108/2017 2-1108/2017~М-1024/2017 М-1024/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1108/2017

Дело № 2-1108/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2017 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе:

председательствующего судьи Е.А. Косяк,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Мальцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. она на основании договора коммерческого найма жилого помещения проживает на постоянной основе и зарегистрирована в квартире № по <адрес>. С момента проживания содержит ее как собственник, ремонтирует, отапливает, оплачивает коммунальные услуги, владеет ей открыто. Однако не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру и распорядится ей по своему усмотрению. Просит признать за ней право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен был с СПК «Восход» но при оформлении документов было установлено, что ранее квартира принадлежала колхозу «Урожай», после ликвидации колхоза жилье на баланс СПК не передавалось, квартира ни где на балансе не стоит, приватизировать ее не может. Просит поставить квартиру на кадастровый учет и признать за ней право собственности.

Представитель администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, учитывая, что сведения о постановке на кадастровый учет отсутствуют в ЕГРН, необходимо осуществить государственный кадастровый учет жилого помещения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Право на участие граждан в приватизации жилого помещения предусмотрено ст. ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений учреждений, на условиях социального найма, имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Согласно ст. 18 данного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании квартира № 2, расположенная по адресу: ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 10, 11), ДД.ММ.ГГГГ на основании договора коммерческого найма жилого помещения № 11 заключенного между СПК «Восход» и ФИО1 была предоставлена ФИО1 (л.д. 29-30).

Согласно сведений ООО «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Восход» образовалось путем реорганизации СПК «Восход» и не является правопреемником колхоза «Урожай». На балансе ООО «Восход» не числятся жилые дома, ранее принадлежащие колхозу «Урожай» (л.д. 12).

Согласно архивной справки архивного отдела администрации Сивинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, колхоз «Урожай» ликвидирован решением Арбитражного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

По сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения в ЕГРП о квартире № 2 по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 14).

Согласно техническому плану помещения, расположенного по адресу: <адрес>, назначение объекта недвижимости жилое, площадь 47,4 кв.м., кадастровый номер отсутствует (л.д. 15-26).

Отсутствие в данном случае собственника жилого помещения лишает истца права на приватизацию жилого помещения и нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Поскольку истица обладает правом на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края о постановке на кадастровый учет и признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края, удовлетворить.

Произвести государственный кадастровый учет помещения - квартиры № 2, площадью 47,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, без учета изменений многоквартирного дома.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру № 2, площадью 47,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

Судья /подпись/ Косяк Е.А.

Копия верна.

Судья Косяк Е. А.